Preis reduziert von 2.250.000 € auf 1.720.000 € – außergewöhnlicher Wert für eine Immobilie in erster Reihe am Wasser.
Diese beeindruckende Seafront-Villa auf der Insel Korčula befindet sich direkt in erster Reihe zum Meer, mit einem Liegeplatz vor der Villa, was sie zu einer herausragenden Gelegenheit für Boots- und Yachtbesitzer macht, die eine luxuriöse Küstenresidenz in Kroatien suchen.
In der Nähe von Vela Luka, an der südlichen Küste von Korčula, genießt die Villa eine offene Meeresausrichtung, atemberaubende Ausblicke und eine friedliche natürliche Umgebung – eine der begehrtesten Mikrolagen auf der Insel.
Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: 580 m² angelegter Garten
Stockwerke: 3
Direkter Zugang zum Meer: Ja
Liegeplatzmöglichkeit: Ja
Das gesamte Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Meerblickterrasse und zum Swimmingpool:
Spielbereich mit Billard und Tischfußball
Wellnessbereich mit:
Hydromassage-Badewanne
Finnischer Sauna
Privatem Fitnessraum
Große Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Liegen
Ungehinderte Panoramablicke auf die Adria
Geräumiges und elegantes Wohnzimmer
Essbereich und voll ausgestattete moderne Küche
Überdachte Terrasse mit außen Essbereich und Grillplatz
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit:
Eigenem Bad
Privatem Balkon mit Meerblick
Drei zusätzliche Schlafzimmer
Große Balkone mit panoramischem Blick auf das offene Meer
Gestaltet für maximale Privatsphäre und Komfort
Zentrales Kühl- und Heizsystem in der gesamten Villa
Hochwertige Bauweise und Ausführungen
Nahtloses Innen-Außen-Lebenskonzept
Treppen, die direkt von der Sonnenterrasse zum Meer führen
Sofortiger Zugang zu einer Schwimmplattform und privatem Liegeplatz für ein Boot oder eine kleine Yacht
Die Insel Korčula ist bekannt für:
Kristallklares Wasser
Geschützte Buchten, ideal zum Bootfahren
Authentischen mediterranen Lebensstil
Hohe Nachfrage nach luxuriösen Wasserfrontvermietungen
Diese Villa bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und Exklusivität, was sie sowohl als private Familienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition geeignet macht.
Mit ihrer Erstlinienlage am Meer, direkten Liegeplatz, luxuriösen Wellness-Einrichtungen und reduzierten Preisen stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Korčula dar.
Perfekt für:
Luxuriöse Familienurlaube
Yacht-orientierten Lebensstil
Hochwertige Tourismusinvestitionen mit starkem Vermietungspotenzial
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Modern
