3-Schlafzimmer-Villa 160 m² Dobrec, Kroatien

Villa im Bau in Dobreć, Opatija, mit Meerblick!
Es handelt sich um eine moderne Villa von 160 m² mit Meerblick und Swimmingpool in der Nähe von Opatija.
Das Grundstück von 604 qm. liegt zwischen zwei Häusern, aber die Beschaffenheit des Grundstücks bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Privatsphäre. Mikrostandort voller großer kastanienbrauner Bäume und zahmer essbarer Kastanien an einem wunderschönen und ruhigen Ort. Das Haus wird nun verkauft roch bau, was bedeutet, dass der potenzielle Käufer bereits jetzt in das Geschäft einsteigen, die Immobilie absichern und abbezahlen kann, wenn alle Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt sind, das heißt, wenn das Gebäude vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Dies bedeutet auch, dass der zukünftige Eigentümer einen vollständigen Einblick in alle Phasen des Gebäudebaus hat und Änderungen am Projekt selbst, der Raumaufteilung, der Wahl der Zimmerei, der Ausstattung, der Keramik, der Böden, der Heiz- und Kühlarten usw. beeinflussen kann. etc... Eine hervorragende Gelegenheit, in eine Luxus-Ferienimmobilie zu investieren, die dem Eigentümer über die Saison hinweg einen äußerst guten Gewinn bescheren kann, d. h. ca. 10 % der Investition.
Der Grundriss des Hauses umfasst zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit jeweils einer Nettofläche von ca. 80 m2. Die Fläche des Hauses ist optimal genutzt und die Raumaufteilung ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates Bad, einen Abstellraum und einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit Pergola neben dem Swimmingpool.
Im ersten Stock der Villa befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Das größte Schlafzimmer hat außerdem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Pool und den Kastanienwald.

Die Villa eignet sich sowohl zum Mieten als auch zum ganzjährigen Wohnen. Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt möglich (Rohbau ohne Installation) zum Preis von 229.000 Euro oder schlüsselfertig zum Preis von 449.000 Euro.

Eventuell ist ein Umtausch gegen eine andere Immobilie mit geringerem Wert gegen eine zusätzliche Zahlung an den Käufer möglich, natürlich wenn diese Immobilie einen realen Wert hat. Dabei kann es sich um ein anderes Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung handeln. Das Eigentum ist sauber!

Entfernungen:
Lovran und der nächste Strand 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička Draga 6 km
Der Flughafen Rijeka ist 35 km entfernt.
Der Naturpark Učka liegt 2 km entfernt
Nationalpark Brijuni 95 km

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.