4-Schlafzimmer-Villa 420 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche420 m² -
Grundstücksfläche598 m²
Beschreibung
Atemberaubende neue moderne Villa in Medulin, 150 Meter vom Meer entfernt, gerade im Jahr 2023 fertiggestellt!
Die Gesamtfläche beträgt 420 qm. Der Grundstückstopf ist 598 qm groß.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch Innentreppen und einen Panoramaaufzug verbunden sind.
Im Keller gibt es einen Aufenthaltsraum (Spielzimmer) mit Küche, Toilette, Weinkeller und Billard. Es gibt auch einen Heizraum und einen Poolmaschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Pool. In allen Zimmern sind Fernseher installiert.
Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer ohne Dusche mit Waschmaschine, einem Abstellraum mit Einbauschränken, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) sowie einer großen Terrasse zur Ostseite und einer zur Ostseite hin im Westen, von wo aus wir über eine Außentreppe hinunter zum Sonnendeck und zum beheizten Infinity-Pool von 32 m² und einem grünen Garten gehen.
Im zweiten Stock gibt es ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Whirlpool, Dusche, Sauna für 4 Personen und einer geräumigen, 30 m² großen, nicht überdachten Terrasse.
Alle Etagen bieten einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin.
In der gesamten Villa wurden Fußbodenzentralheizung, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Klimaanlagen in jedem Raum installiert.
Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solches verkauft.
Im Garten befinden sich 4 Parkplätze mit 2 Ladestationen für Elektroautos.
Energieklasse A+.
Es ist mit Kameras, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage ausgestattet.
Es ist mit 5***** kategorisiert.
Tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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