6-Schlafzimmer-Villa 307 m² Poreč, Kroatien

Der Preis fiel von 1.280.000 Euro auf 935.000 Euro!

Eine einheimische Steinvilla mit einem großzügigen Grundstück von 9000 m² in der Gegend von Sveti Lovrec in der Nähe von Porec, ca. 12 km vom Meer entfernt!
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Rande eines charmanten Dorfes, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von wunderschönen Stränden entfernt und stellt eine einmalige Gelegenheit dar.

In dem 307 m² großen Haus haben Sie wahrscheinlich schon die Musik von Ivan Lukacic gehört, einem der berühmtesten kroatischen Komponisten. Es wurde 2020 komplett renoviert, strahlt Eleganz aus und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem istrischem Charme.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.
Vor der Villa befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, von der Sie den Blick ins Grüne und auf den Swimmingpool genießen können.

Neben dem Swimmingpool gibt es eine Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die 2022 unter Beibehaltung des authentischen istrischen Flairs gebaut wurde. Das Besondere an dieser Villa ist der 9.000 m2 große Garten, der bezaubernde Wege für ruhige Spaziergänge und Momente der Besinnung bietet. Hinter der Villa befindet sich ein weiteres autochthon istrisches Steinhaus, das auf eine vollständige Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden. Mit seinem Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer, dem Badezimmer und drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss wartet es darauf, dass sein neuer Besitzer seine eigene Geschichte hineinbringt.
Der eingezäunte Hof umfasst zwei weitere legalisierte Gebäude, eines dient als überdachter Parkplatz und das andere wird gerade in eine charmante Wohnung umgewandelt. Darüber hinaus bietet der geräumige Hof genügend Platz, um einen Swimmingpool anzulegen, sodass zukünftige Eigentümer den Inhalt des Anwesens nach der Renovierung erweitern können.

Diese idyllische Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, da eine Reihe von Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind. Erkunden Sie die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, das Postamt und die Apotheke und genießen Sie die Schönheit der Natur bei leichten Spaziergängen in der Umgebung. Umgeben von Ferienvillen strahlt die Gegend eine friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einer wünschenswerten Investition für zukünftige Eigentümer macht, die eine einzigartige Kombination aus persönlichem Urlaub und lukrativen touristischen Vermietungsmöglichkeiten suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Stück Paradies suchen, sowie für alle, die Immobilien als Investition suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.