3-Schlafzimmer-Villa 205 m² Grad Zadar, Kroatien

Eine wunderschöne moderne Villa zum Verkauf in einer fantastischen Lage direkt am Meer in der Gegend von Zadar auf der Insel Vir, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist!
Diese perfekte Oase der Ruhe bietet einen wunderschönen Kiesstrand direkt vor der Villa, direkt in der 1. Linie zum Meer !

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 205 m2, sowie eine obere überdachte Terrasse von 25 m2 und eine untere überdachte Terrasse von 30 m2, die direkt zum 50 m2 großen Pool führt.
Außerdem gibt es einen großen Außengrill und eine Außendusche. Der Infinity-Pool hat die Maße 10 x 2,20 m und eine Tiefe von 1,30 m. Das Gelände ist 300 qm groß.
Das gesamte Grundstück ist rund 300 qm groß. aber es gibt Platz für alles.
Villa wurde mit modernster Pooltechnik, ohne Chlor, mit Salzelektrolyse gebaut.

Die Villa hat zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss öffnet sich und offenbart einen offenen Zufluchtsort: Eine Küche geht nahtlos in das Esszimmer und den Wohnbereich über. Daneben finden Sie einen einladenden Flur, einen praktischen Kleiderschrank, eine praktische Toilette und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Dieser Wohnraum erstreckt sich harmonisch bis zur überdachten Terrasse, die mit einem atemberaubenden Swimmingpool und einer sonnenverwöhnten Terrasse ausgestattet ist. Ein Essbereich im Freien und ein einladender Kamin erwarten Ihre Zusammenkünfte.

Wenn Sie nach oben gehen, finden Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Egal wo Sie in der Villa stehen, vor Ihren Augen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf das Meer.

Die im Jahr 2022 erst kürzlich erbaute Villa verfügt über eine Symphonie aus hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung: maßgeschneiderte moderne Möbel, italienische Keramikakzente, ein Heimkino mit einem 85-Zoll-Fernseher, vier Klimaanlagen, Fußbodenheizung in jedem Raum, Warmwasserbereitung im Keller und ein Salzwasser-Swimmingpool mit Elektrolyse, Selbstdosierungsmechanismen und automatischer Reinigung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Kamin sowie ein hochmodernes Videoüberwachungssystem zu installieren.

Mit ihrer erstklassigen Strandlage und ihrem modernen Design verspricht diese Villa nicht nur eine Oase des ruhigen mediterranen Lebens, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in der pulsierenden Welt des Tourismus Fuß fassen möchten.

Die Villa grenzt an eine Grünzone.
Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.