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3-Schlafzimmer-Villa 220 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj
€871,250
€3,960/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 220 m² Rovinj, Kroatien
25
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ID: 2153138
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Rovinj
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    220 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 000 m²

Beschreibung

Wunderschöne Steinvilla in Krničari, Žminj, mit Swimmingpool!
Es ist ein magisches istrisches Hinterland, versteckt in Lavendel und Rozmarin.

Die Gesamtfläche dieser bezaubernden Schönheit beträgt 220 m². Das Grundstück ist 1000 qm groß.

Der gegliederte Teil des Hauses umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei wunderschön eingerichtete, klimatisierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Das Anwesen umfasst auch einen unfertigen Teil des Hauses mit einer Fläche von 100 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Taverne, während die erste und zweite Etage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden sollten. Das Anwesen befindet sich in einem komplett eingezäunten Garten von 1000 m2.
Dieser weitläufige Garten bietet sichere Parkplätze, wunderschön angelegte Grünflächen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eine großzügige Sonnenterrasse und einen schönen Swimmingpool. von 34 qm. Die Renovierung des Hauses wurde 2016 abgeschlossen, seit 2017 wird das Haus für touristische Zwecke genutzt und erwirtschaftet stabile Einnahmen aus dem Tourismus. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Westen gerichtet, wodurch Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition für den Langzeittourismus dar.
Es liegt in einer schönen grünen Umgebung, nur 2,5 km von der Autobahn entfernt und Rovinj und das Meer mit Stränden sind nur 20 km entfernt. Wohneigentum ist 1/1, keine Belastungen, so dass Sie beim Kauf beruhigt und sicher sein können. Ref: RE-U-21419

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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