5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Crikvenica, Kroatien

Moderne Villa mit Meerblick weniger als 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Crikvenica befindet sich im Bau!
Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Es befindet sich derzeit im Bau, die geplante Baufertigstellung ist Mitte 2023.
Der Investor entschied sich für ein anderes und interessanteres Layout im Inneren der Villa.

Es gibt drei Ebenen.
Im Untergeschoss mit eigenem Eingang entsteht eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung für Gäste (42 m2) mit Zugang zum Garten und ein Wirtshaus/Sozialraum/Sauna/Fitness mit eigenem Eingang (47 m2). Die Wohnungen und die Taverne werden über Treppen erreichbar sein, die sich auf dem gesamten Grundstück befinden werden, da die Villa auf einem leicht abschüssigen Gelände liegen wird. Eine leichte Hanglage begünstigt die Wohnung im Souterrain, da sie unabhängig von ihrer Lage innerhalb der Villa über ausreichend Licht und einen Garten verfügt.
Der Haupteingang der Villa befindet sich im 1. Stock , wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte Terrasse von 30 m2 befinden, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist.
Ein sehr interessantes Detail ist die Wand, die sich über 70 % der Länge der Außenwand erstreckt, sodass in diesem Fall Licht garantiert ist. Dass der Investor an jedes Detail gedacht hat, ist die Tatsache, dass das Glas an der Wand mit Sonneneinstrahlungsschutz ausgestattet sein wird.
Eine Innentreppe führt zu einem privateren Teil der Villa im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) in Südlage mit Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während die anderen beiden sich ein größeres Badezimmer teilen. Terrasse (22 m2), Swimmingpool (22 m2) und Sonnendeck für einen guten Start in den Tag. Die Villa wird auf höchstem Energieeffizienzniveau sein.

Es wird schlüsselfertig verkauft und beinhaltet:
- Schwimmbad
- Fertige Fassade und der äußere Teil des Gartens
- Installierte dreischichtige Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- überdachte Parkplätze
- Wärmepumpe
- fertige Sanitäranlagen in den Bädern (Duschen und Badewannen inklusive)
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlagen
- hochwertige italienische Keramik
- Küche inklusive.
Erstklassiges Anwesen in toller Lage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.