3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Rovinj, Kroatien

Luxuriöse Steinvilla in Kanfanar, in der Nähe der berühmten Stadt Rovinj!
Die Entfernung vom historischen Zentrum von Rovinj und den Stränden der Hotels Lone und Monte Mulini beträgt 10 km.
Villa hat eine Fläche von 200m2 auf einem Grundstück von 600m2 gebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof, sowie ein Schlafzimmer mit Hängematte und ein eigenes Badezimmer.
Wir steigen die interne Steintreppe in den ersten Stock des Hauses hinauf, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befinden. Ein Schlafzimmer hat eine Galerie, die für Zustellbetten ausgelegt ist. Im ersten Stock über dem Wohnzimmer befindet sich ein kalibriertes Netz mit einem Gewicht von bis zu 700 kg, von dem aus man fernsehen kann.
Die Villa ist aus 30 cm Poroterm-Ziegeln mit Styropor-Isolierung 10-15 cm + Steinverkleidung gebaut. Tondach belüftetes Dach mit 18 cm Dämmung.
In Küche, Wohnzimmer, Bädern und Flur befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern Zentralradiatoren. Die Betten sind handgefertigt aus Schmiedeeisen. Es gibt "Cavali"-Keramik auf den Böden und Holzvertäfelungen in den Schlafzimmern. Gleitfelsen auf Hydraulik (Profil 28cm). Fenster und Fensterläden sind aus Aluminium mit gasgefülltem dreischichtigem gehärtetem Glas. Duschkabinen mit Retarder "NUR". Die Waschbecken sind einzigartig aus Kristallcalcit. Sanitärkeramik Catalano + eingebaute Geberit Sigma Spülkästen. Wasserhähne sind an der Wand montiert. Zentralstaubsauger. Im Wohnzimmer gibt es einen thermischen Kamin. Die Villa verfügt über einen Boiler von 300 l + Ansammlung von Heizwasser 400 l (Cordivari). Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe zu installieren.

Auf einer Fläche von 600 m2 gibt es ein Schwimmbad von 30 m2 mit römischer Treppe, Hydromassagebank, Wasserfall, mit Elektrolyse (Zodiac), ausgestattet mit HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Es gibt auch eine Sommerküche mit Steinspüle und Gasgrill sowie eine Außendusche. Auch eine automatische Blumenbewässerung wurde installiert. Das Anwesen ist nur 15 Minuten vom Meer und den schönen Stränden von Rovinj entfernt. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusimmobilie sind, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese einzigartige Steinschönheit zu Ihrer eigenen zu machen!
Das Haus ist Ihre Aufmerksamkeit wert!
Es ist etwas Besonderes!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.