3-Schlafzimmer-Villa 165 m² Poreč, Kroatien

Moderne Villa mit Swimmingpool im istrischen Stil, Region Porec, nur 5 km vom Meer entfernt
Die Villa mit zeitloser Architektur im traditionellen istrischen Stil, teilweise mit Stein bedeckt und mit rustikalen Schuppen, liegt weit genug von Menschenmassen und Lärm entfernt, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind. Harmonisch geplante Räume, ein modernes Interieur und ein ebenso ansprechendes wie abgestimmtes Exterieur zeigen, wie an jedes Detail bei der Ausstattung dieses Hauses gedacht wurde.
Die Villa ist als ein Wohnraum mit einer Nettofläche von 165,1 m² konzipiert, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der zu einer überdachten Veranda mit Sommerküche und Esszimmer führt. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und eine Toilette.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine überdachte Terrasse befinden.

Die Villa wird durch eine Fußbodenheizung und einen Gebläsekonvektor über eine Wärmepumpe gekühlt/geheizt. Der Garten von 466 qm. ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Es wird von einem beheizten Swimmingpool von 40 m² mit Sonnendeck dominiert.
Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch zu einer erfolgreichen Touristenvermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit Einbeziehung einer maßgefertigten Küche der italienischen Marke Cesar. Es ist auch möglich, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben.
Die geplante Fertigstellung der Arbeiten und Übergabe des Grundstücks wird im Herbst 2023 erwartet.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer.
Wenn Sie als natürliche Person kaufen, muss die Mehrwertsteuer (Value-Added-Tax) hinzugefügt werden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.