3-Schlafzimmer-Villa 143 m² Brtonigla, Kroatien

Brtonigla, Kroatien, Opcina Brtonigla

€675,500

€4,724/m²

3-Schlafzimmer-Villa 143 m² Brtonigla, Kroatien

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ID: 2152971

Letzte Aktualisierung: 21.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Opcina Brtonigla
Dorf

Brtonigla

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

143 m²
Grundstücksfläche

3 565 m²

Beschreibung

Luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool im prestigeträchtigen Brtonigla!
Die Gesamtfläche beträgt 143 qm.
Grundstück ist 3565 qm groß.
Die Villa sieht ziemlich traditionell aus, ist aber tatsächlich modern und wurde 2017 erbaut.

Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt auf die Galerie, wo sich ein Wohnzimmer, das als Arbeitsraum eingerichtet werden kann, ein Schlafzimmer und eine Toilette sowie ein Technikraum befinden.
Die Villa verfügt über ein weiteres zusätzliches Gästezimmer mit Bad und WC (30m2), das vollständig vom Rest des Hauses getrennt ist und über einen separaten Eingang verfügt und für Gäste oder Personal gedacht ist. Für den Bau dieses einstöckigen Hauses wurden die hochwertigsten Materialien verwendet, und sein charmanter Stil ist mit Kanfanar-Stein und einer italienisch gestalteten Küche aus Akazienholz dekoriert. Alle Küchengeräte sind von Miele, Keramik und Sanitär von Bosch. Auf dem schönen, gepflegten und eingezäunten grünen Garten gibt es eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Swimmingpool von 32 qm, eine Taverne für Geselligkeit und eine Außenfeuerstelle. Der wunderschön gepflegte und angelegte Garten von 3565 m2 ist mit Olivenbäumen geschmückt und bietet vom Erdgeschoss aus einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Meer.
Das Territorium ist wirklich riesig für Kroatien! Zusätzliche Bemerkungen: - Die Villa verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe - Holzkamin im Innenbereich - Moskitonetze an allen Türen und Fenstern - Solarplatten - externe und interne Videoüberwachung mit Bewegungssensoren - Fassade abtrennen 8cm In Anbetracht der Lage und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar.

Ref: RE-U-20346

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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