3-Schlafzimmer-Villa 196 m² Burici, Kroatien

In einem kleinen Dorf nur wenige Kilometer von dieser charmanten Stadt entfernt verkaufen wir diese wunderschöne authentische Villa, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der 9 mediterrane Villen mit Swimmingpool umfasst.

Villa 4 ist als zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 konzipiert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Flur, einer Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit Bad, einem weiteren Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Draußen gibt es einen zusätzlichen Lagerraum für die Poolausrüstung.

Auf einem 733 m2 großen Grundstück befindet sich die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, ein wunderschöner 8 x 4 m2 großer Pool mit einer gepflasterten Liegefläche und zusätzliche Grünflächen mit gepflanzter Vegetation, die über ein Bewässerungssystem bewässert werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei überdachte, mit Kopfsteinpflaster gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für die Kühlung sorgen Klimageräte in den einzelnen Zimmern und im Wohnbereich.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, sodass es fast den ganzen Tag Sonnenlicht bekommt und gleichzeitig für jedes einzelne Haus maximale Privatsphäre gewährleistet ist.

Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei die traditionell für solche Häuser verwendeten Materialien im Vordergrund stehen. Die Außenseite wird eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade in Kombination mit Stein aufweisen. Sowohl die Innen- als auch die Außenschreinereiarbeiten werden aus Holz sein. Die Böden werden gefliest und die Treppen werden aus Stein sein. Die Handläufe und Zäune werden aus Schmiedeeisen sein.

Das Eingangstor zur Siedlung wird elektrisch betrieben und per Fernbedienung gesteuert. Die Grundstücksfläche beträgt 733 m².

Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal als Investition in die touristische Vermietung oder als Familienheim! Es liegt 30 km von Pula und 20 km von Rovinj entfernt und bietet den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, in der Ruhe eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.