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4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
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Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    5133

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 500 m²

Beschreibung

Villa mit Pool in der ersten Baulinie zum Meer in Premantura, nur 400 Meter vom Strand entfernt durch den Wald.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 200 qm. Grundstück ist 2500 qm (!!!)

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Es besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern mit Küchen und Esszimmern mit Ausgängen zu überdachten Terrassen, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Durch die durchdachte Raumplanung ist es möglich, mit minimalen baulichen Eingriffen zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren.

Der weitläufige Garten mit Bewässerungssystem ist komplett eingezäunt und angelegt. Das Konzept eines sorgfältig gestalteten Gartens mit mediterranem Touch wird durch einen beheizten Swimmingpool von 56 m² mit Sonnendeck, eine überdachte Sommerküche und einen sorgfältig gepflegten Olivenhain mit 50 Olivenbäumen vervollständigt. Der Olivenhain mit einer Fläche von 1.645 m² ist in der Natur ein Baugrundstück mit T2-Zweck, das per Definition ein Gebiet umfasst, das für den Bau eines Ferienortes mit dazugehörigen Einrichtungen bestimmt ist. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft.



Ref: RE-U-18444

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 24.12.24

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