4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Villa mit Blick auf den Brijuni-Archipel in Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt!
Die Siedlung Peroj, an der Südwestküste Südistriens gelegen, mit einem wunderschönen Blick auf den Fažana-Kanal und das Brijuni-Archipel, ist zehn Kilometer vom 3000 Jahre alten Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt.
Ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen wird gebaut, der 2023 fertiggestellt werden soll.
Alle Villen sind nach Plan gebaut, so dass der Blick von ihnen auf den Nationalpark Brijuni reicht.
Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück von 600-650m2, einen eigenen Parkplatz, einen vollautomatischen Swimmingpool von 8x4m mit der Möglichkeit, sowohl Salzwasser als auch beheiztes Wasser zu verwenden, und garantiert seinen Besitzern absolute Privatsphäre.
Jede Villa wird eine Fläche von 200 qm haben. mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Abstellraum im Hof.
Die Villen werden in klassischer Bauweise aus Ziegeln und Beton errichtet, die auch hervorragende Wärmeisolatoren sind.
ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und Dreischichtglas ist in jeder der Villen installiert. Was die Verkleidung betrifft, so ist die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch mit Styropor ausgeführt. Die Farbe der Fassade ist beige. Jede Villa wird über ein eigenes Heiz-, Kühl- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpen und Klimaanlagen des japanischen Spitzenherstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES verfügen.
Die Heizung jedes Zimmers der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung jedes Zimmers über eine Multisplit-Klimaanlage erfolgt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.