3-Schlafzimmer-Villa 79 m² Lauran, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche79 m² -
Grundstücksfläche55 m²
Beschreibung
Nur 100 Meter vom Meer entfernt in Lovran entsteht ein Komplex aus mehreren Doppelhausvillen!
Das Projekt besteht aus 5 luxuriösen Villettas in einer Reihe, von denen jede einen separaten Eingang, Meerblick und einen Garten mit Swimmingpool und Parkplatz hat.
VILLETTA C - hat eine Wohnfläche von 79 m2 mit einer Gartenfläche von 55 m2; es bietet 3 schlafzimmer, 2 bäder + 1 wc, salon, terrasse.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer.
Die 1. Etage besteht aus Flur und Treppenhaus, drei Schlafzimmern und 2 Bädern.
Der Hof verfügt über einen Pool von 15,30 m2, 2 Parkplätze von 26 m2 und einen Garten von 80 m2.
MATERIALIEN
- tragende Außenwände aus Ziegelblöcken mit einer Dicke von 25 cm
- Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton behandelt
- PVC-Außenschreinerei, mit Thermoglas verglast, mit Jalousien
- Heizen/Kühlen mit Inverter-Klimaanlagen
- Die Böden sind eine Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett
Geplante Fertigstellung ist 5/2023.
Im Preis sind 25% Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grundumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
Ein ideales Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in Form von Elite-Tourismus geeignet.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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