3-Schlafzimmer-Villa 300 m² Opcina Postira, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche300 m² -
Grundstücksfläche750 m²
Beschreibung
Auf der Insel Brac in Milna werden drei moderne Villen im Bau angeboten!
Es handelt sich um ein Grundstück von 2050 m2, das in drei kleinere Grundstücke aufgeteilt ist. Auf jedem davon ist der Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool geplant, für die bereits eine Projektdokumentation vorliegt.
Das Projekt befindet sich in der Einreichungsphase zur Standortgenehmigung.
Die Villen bestehen aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.
Sie werden über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrassen, Whirlpool, Swimmingpool, Sonnendeck usw. verfügen. Die Größe der Villen wird auf 300 m2 Brutto geschätzt.
Bei den Baupreisen handelt es sich um Richtpreise, die von der Material- und Ausstattungsauswahl des Käufers abhängen.
Der geschätzte Preis der fertigen Villa mit Grundstück beträgt 820.000 €.
Die Auswertung erfolgte für die obere Mittelschicht.
Kostenvoranschläge gelten nicht für Landschaftsbauarbeiten (Gartenbau, Zäune usw.). Das Projekt umfasst nicht die Innenarchitektur und Detailplanung.
Der Preis für Grundstücke entlang der Straße ist höher, da man hier eine bessere Aussicht auf Milna und das Meer hat.
Auch eine Detaillösung mit zwei Häusern auf dem Grundstück ist möglich. Es kann auch nur eine Luxusvilla gebaut werden.
Update zum Juni 2024:
Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Der Investor wartet noch auf die Baugenehmigung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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