6-Schlafzimmer-Villa 600 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

€1,28M

€2,125/m²

6-Schlafzimmer-Villa 600 m² Stadt Pola, Kroatien

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

6
Gesamt fläche

600 m²
Grundstücksfläche

5 000 m²

Beschreibung

Villa mit außergewöhnlichem Innendesign in Fazana/Valbandon cca. 1 km vom Meer entfernt in ruhiger Umgebung.
Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Die Villa ist von einem riesigen Grundstück von 5000 qm umgeben. was ziemlich einzigartig ist!
Die Bauarbeiten begannen 2015 und endeten 2019.

Tatsächlich gibt es zwei separate Gebäude: ein kleineres und ein größeres.
Das kleinere Haus besteht aus einer Taverne/Konoba und einem Unterhaltungs-/Spielzimmer mit Billardtisch und Darts im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Gäste befinden. Die Taverne dient als verschließbare und klimatisierte Außenküche, was es an heißen Sommertagen noch angenehmer macht.

Das größere Haus hat ebenfalls zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des größeren Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Fitnessraum mit Geräten. Das Wohnzimmer ist geräumig, hat einen Kamin und direkten Zugang zur Außenterrasse.
Im Obergeschoss des größeren Hauses befinden sich vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Technische Details:
Im ganzen Haus ist eine Öl- und Gaszentralheizung installiert, und die Villa ist mit 11 Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet.

Gebiet:
Ein großer privater Swimmingpool von 72m2 befindet sich in einem weitläufigen Garten. Der Hof ist landschaftlich gestaltet, eingezäunt und eine große Rasenfläche ist mit 85 Olivenbäumen geschmückt, und genügend Parkplätze für neun Autos (!).
Die Lage ist ruhig und sicher und ideal für einen Urlaub oder einen sicheren und friedlichen Aufenthalt das ganze Jahr über. Ideale Immobilie für eine touristische Investition oder ein Familienleben. Ref: RE-U-13170

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 17.10.24

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Kroatien, Stadt Pola

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