3-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche163 m² -
Grundstücksfläche210 m²
Beschreibung
Luxusvilla mit Pool, nur 100 vom Meer, Strand und Promenade entlang des Meeres im super beliebten Fazana!
Diese Luxusvilla steht fertig und schlüsselfertig zum Verkauf (schlüsselfertige Lösung). Voraussichtlicher Kinostart ist 04/2023 (bis Saisonstart 2023).
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 163 qm. Grundstück ist cca. 210 qm
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 81,01 m2; Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer und Gäste-WC. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf überdachte Terrassen, gefolgt von einem Swimmingpool.
Das Obergeschoss von 82.47 besteht aus einer Eingangshalle und drei Schlafzimmern mit Badezimmern en-suite und Balkonen.
Es gibt 3 Parkplätze.
In der Natur ist es eine Doppelhaushälfte, zwei Gebäudeteile haben eigene Schwimmbäder.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen mit Inverter (Heizen/Kühlen), bei Klimaanlagen in den Bädern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.
Diese Einrichtungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigen Parketten, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, Sicherheitstüren, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und Wärmeschutzfassade ausgestattet.
Die Villa befindet sich in der Nähe aller städtischen / städtischen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind. Die Mikrolage ist ruhig, repräsentativ und intim genug im weiteren Stadtzentrum von Fažana.
HINWEIS: Die zweite Hälfte der Villa kann auch gekauft werden.
Es könnte die perfekte Lösung für 2 Freunde oder Verwandte sein.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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