Eine wirklich einzigartige Wasserfront-Immobilie in Kroatien, gelegen in einer charmanten und unberührten Bucht in der Gegend von Klek–Komarna, die direkte Nähe zum Meer, zwei Yachtliegeplätze und eine friedliche natürliche Umgebung bietet, die an der Adriaküste selten zu finden ist.
Dieses seafront Apartmentgebäude genießt offene panoramische Meerblicke, unmittelbaren Zugang zu einem wunderschönen Naturstrand und vollständige Ruhe – ideal für Käufer, die nach einer hochpotenziellen Küstenauslandsinvestition oder einem privaten Rückzugsort am Meer mit mehreren Wohneinheiten suchen.
Gesamtfläche: ca. 530 m²
Stockwerke: 4 Ebenen
Baujahr: 2010
Gesamtwohnheiten: 6 Apartments + Dachboden
Status: Voll möbliert und ausgestattet
Unteres Niveau:
Ein großes Apartment von ca. 100 m²
Mittleres Niveau:
Ein Apartment von ca. 100 m²
Eine kleinere Studioeinheit
Oberes Niveau:
Drei Apartments, jeweils ca. 65 m²
Dachboden:
ROH-BAU-Phase, die hervorragendes Potenzial für zusätzliche Apartments oder hochwertige Penthouse-Einheiten bietet
Jedes Apartment verfügt über:
Unabhängigen privaten Eingang
Unverstellte Meerblicke
Voll möblierte Innenräume, bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung
Zwei Steganlagen direkt vor der Immobilie für Yacht- oder Bootsanlegemöglichkeiten
Natürlicher Strand in unmittelbarer Nähe
Außenbereich mit Grill und Gemeinschaftsbereich
Neun private Parkplätze
Ruhige, niedrigdichte Umgebung mit außergewöhnlicher Privatsphäre
Ca. 1 km von Klek und Komarna, mit Geschäften, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten
Ca. 65 km von Dubrovnik
Nahe dem Pelješac-Brücke, die die Erreichbarkeit erheblich verbessert und die Tourismussnachfrage steigert
Der Abschluss der Pelješac-Brücke hat bereits begonnen, diese Region in einen der vielversprechendsten Immobilienmärkte Süddalmatiens zu verwandeln, was zu steigenden Besucherzahlen, Mietnachfrage und langfristiger Wertsteigerung führt.
Dieser Wasserfront-Apartmentkomplex mit Yachtliegeplatz eignet sich perfekt für:
Ertragreiche Touristenvermietungen
Konzept für Boutique-Seaside-Aparthotels
Langfristige Mietinvestitionen
Privates Anwesen für große Familien oder Gruppen
Die Kombination aus direktem Zugang zum Meer, mehreren Wohneinheiten und zukünftigem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen und sehr begehrten Gelegenheit.
Ref: RE-LB10900Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert
