3-Schlafzimmer-Villa 250 m² Grad Dubrovnik, Kroatien

AUFMERKSAMKEIT! Drei Villen einzeln oder zusammen zu verkaufen!

Aktionspreis 850.000 Euro für Villa 1!
Der Preis beträgt 900.000 und 950.000 Euro für die Villen 2 und 3! !

 

Komplex von drei neuen Villen im dalmatinischen Stil in einem ruhigen Dorf Zaton Veliki, einem Vorort von Dubrovnik, der sich ideal für Familienurlaub eignet.

Auf dem Territorium des Komplexes gibt es einen eigenen Swimmingpool, in jeder Villa gibt es unabhängige Klimaanlagen, Satellitenfernsehen, drahtloses Internet und Telefon, Video- und Audiozentren mit einer Sammlung von Filmen und einer Bibliothek in russischer Sprache, moderne, komplett ausgestattete Küchen.

Jedes Landhaus hat ein individuelles Innendesign und ist mit neuen italienischen Möbeln ausgestattet.

Von allen Balkonen und Terrassen öffnet sich der schöne Blick auf den Golf.

Die Villen befinden sich an einem einsamen Ort und grenzen an das Massiv der mediterranen Reliktkiefer.

Die Entfernung zum nächsten Strand im stillen Golf beträgt nicht mehr als 100 Meter, zur felsigen Küste der Hohen See sind es etwa 200 Meter, zum Zentrum der Siedlung, wo sich einige kleine Restaurants, Post und Tourismusbüro befinden, sind es etwa 200 Meter 300 Meter.

Die Villen haben genügend Parkplätze auf dem Territorium.

Die erste Villa - ASTRA 1

Im ersten Stock der Villa gibt es: ein Schlafzimmer für zwei Personen mit einem Doppelbett (ein Kinderbett auf Anfrage), ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem großen Esstisch, eine Dusche mit Toilette. Es gibt eine große Terrasse mit Blick auf den Golf und eine Plattform zum Grillen.

Im zweiten Stock – 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (eines mit Kamin), ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, eine große Loggia mit Blick aufs Meer.

Die Waschmaschine ist im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss des Hauses installiert.

Die zweite Villa - ASTRA 2

Im ersten Stock der Villa gibt es: ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, eine Küche mit einem großen Esstisch, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Dusche mit Toilette. Es gibt eine große Terrasse mit Balkon am Gebäuderand mit Blick auf das Meer.

Im zweiten Stock – drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, davon eines mit Kamin, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank (ein Kinderbett auf Anfrage). Auf der Etage gibt es noch eine Dusche mit Toilette in zwei Schlafzimmern.

Außerdem befinden sich im ersten Stock der Villa ein Apartment mit einem Doppelbett mit separatem Eingang, einer eigenen Miniküche und einer Dusche mit Toilette sowie Hauswirtschaftsräumen.

Die dritte Villa - ASTRA 3

Im ersten Stock der Villa befinden sich: 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine Küche mit großem Esstisch, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Dusche mit Toilette und eine separate Toilette. Es gibt eine große Terrasse mit Balkon am Gebäuderand und Blick auf das Meer.

Im zweiten Stock – zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (ein Kinderbett auf Anfrage), zwei Badezimmer mit Toiletten und große Terrassen.

Im ersten Stock der Villa befindet sich eine Garage mit Hauswirtschaftsräumen.

Zaton Veliki ist der historisch beliebteste Ort der kroatischen Aristokratie mit einer jahrhundertelangen Geschichte. In der Siedlung gibt es kleine nette Restaurants, wo man die mediterrane Küche und lokale Weine genießen kann. Außer kleinen Restaurants in der Siedlung gibt es eine Post, einen Geldautomaten, zwei Supermärkte, eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, einen Anlegeplatz für Yachten jeder Größe, von dem aus man zahlreiche Meeresausflüge machen kann. Das Denkmal des Weltkulturerbes – Dubrovnik ist nur 15 Autominuten entfernt.

Villen werden zu Vermietungszwecken genutzt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.