Haus 2 zimmer 109 m² Zaton, Kroatien
Zaton, Kroatien
€395,000
€3,622/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Etagenzahl1 -
Rooms:2 -
Gesamt fläche109 m² -
Grundstücksfläche41 m²
Beschreibung
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Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A4
In einem ruhigen Teil der ersten kroatischen Königsstadt Nin entsteht eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energienachhaltigkeit und des grünen Bauens, integriert in einen modernen Lebensstil mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen mit jeweils 4 Maisonette-Wohnungen und entsprechenden Parkplätzen. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und gegenüber den anderen ausgerichtet ist.
⌂ Gebäude A – Wohnung A4⌂
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Der Innenhof verfügt über einen 6 x 2,5 m großen Pool, eine Liegewiese, eine Grünzone und einen Entspannungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 109,07 m2, einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 89,56 m2.Mit dem Ziel höchster Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung der hochwertigsten Materialien des modernen Bauwesens errichtet. Es werden Ytong-Thermoblöcke Smart 40 cm und Stahlbetonplatten verwendet, und zur verbesserten Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) sowie Knauf und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand installiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen/Heizen, Fußbodenheizung und ein Solarkraftwerk mit Batterie zur Einsparung von Betriebskosten. Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung, Temperaturregelung und Saunasteuerung sind über das Internet zugänglich. Der Designstil ist modern, aber dennoch von mediterranen Farben durchdrungen, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo üppige Vegetation für Intimität beim Baden im Pool sorgt. Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, einer Apotheke (2 Min.), einer Bäckerei (3 Min.), einer Pizzeria (3 Min.), einem Café (4 Min.) und einem Supermarkt (5 Min.) entfernt.Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) und die Stadt Zadar 20 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2024. Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten für einen so „kleinen Raum“ stellt eine seltene Kaufgelegenheit dar. I26656
Put Grgura Ninskog
Aktualisiert: 30.08.24
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Zaton, Kroatien
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