Haus 3 Zimmer 178 m² Zemunik Donji, Kroatien

Villa mit Pool, großes Grundstück, Zemunik Donji, Zadar Nur 15 Minuten von Zadar entfernt, in einer ruhigen Umgebung, im Weiler Zemunika Donjeg, befindet sich eine neu erbaute Villa mit Swimmingpool, mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.600 m2, umgeben von anderen Ferienvillen und Grundstücken ähnlicher Größe, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Es besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock sowie einem großen Garten mit Swimmingpool. Das Grundstück ist von unberührter Natur und einem wunderschönen Blick auf Velebit umgeben. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Hafen von Gaženica ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einer Innentreppe, wodurch ein großer offener Raum mit viel Licht entsteht. Eine große Schiebewand sorgt für Licht und führt zum überdachten Teil der Terrasse mit einer Fläche von 45 m2. Im Wohnzimmer gibt es auch einen eingebauten schlanken Pelletkamin, der in den Wintermonaten nicht nur Wärme, sondern auch eine schöne Atmosphäre bietet. Während der Dekoration wurden hellere Töne ausgewählt, begleitet von Fensterrahmen aus weißer und leichter Eiche, Treppen aus massiver Eiche und erstklassigen Porzellanfliesen. Neben der Innentreppe, die in den ersten Stock führt, befindet sich eine große Glaswand mit Blick auf Velebit. Unter der Treppe befindet sich ein Raum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Heizraum. ein Platz für eine Waschmaschine und einen Gefrierschrank, in dem es auch einen Wasserkessel gibt, der für die Arbeit mit Sonnenkollektoren ausgelegt ist und für den im ganzen Haus Vorbereitungen getroffen wurden. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten von 700 m2. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich durch die Galerie mit Blick auf den Garten und Velebit. Es gibt einen Ausgang zum Balkon von der Galerie. Alle Schlafzimmer ( 13 m2 ) verfügen über einen eingebauten Kleiderschrank und eine separate Klimaanlage. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern mit ebenerdiger Dusche, eine an der Wand montierte Toilette, eine eingebaute Zisterne und ein Waschbecken mit Holzelement. Alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und einen Heizkörper. Der gesamte Boden des Hauses hat eine abfallende Decke, die niedrigste Deckenhöhe beträgt 250 cm. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool, den Garten und das umliegende Land. Die Villa wurde zu einem sehr hohen Standard gebaut. An der Fassade sind Wärmedämmung ( 10 cm Styropor ) und Fassadenfarbe mit hoher UV-Beständigkeit installiert, während das Dach über mediterrane Fliesen verfügt, die für die Wetterbedingungen in diesem Klima ausgelegt sind. Das Haus verfügt über die erforderliche Infrastruktur: Strom, Wasser und eine Sammelgrube sowie die Vorbereitung auf das Abwasser. Alle Holzschreinerei im Haus; Raumtüren, Schränke, Elemente werden von Tischlern handgefertigt und nach Maß angefertigt. In den Schlafzimmern sind die Bodenbeläge eine Kombination aus erstklassigem Parkett und Laminat, während alle Fliesen aus Porzellan und im äußeren Teil aus Stein bestehen. Im Garten gibt es neben dem 40 m2 großen Pool auch eine überdachte Sommerküche ( 24 m2 ) aus Holz mit Fliesen und Steinsäulen, in dem es einen Ziegelgrill und eine Arbeitsfläche mit einer Spüle gibt. Der Bereich um den Pool von 60 m2 ist mit Steinfliesen gepflastert und daneben befinden sich eine Außendusche und ein voll ausgestatteter Maschinenraum. Massagegeräte und Beleuchtung sind im Pool installiert und die Heizung vorbereitet. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einem 37 m² großen Holzdach. Rund um das Haus wurden äußere Steinmauern mit einer Höhe von 1,2 errichtet, die sich bis zur Ost- und Nordseite des Grundstücks erstrecken. Neben der Terrasse wurde ein 7 m langer und 30 cm breiter Raum für das Pflanzen mediterraner Pflanzen geschaffen, während 12 40 Jahre alte Olivenbäume auf dem Grundstück gepflanzt wurden. Zemunik Donji befindet sich in der Gegend von Ravni Kotar, einer Reihe sonniger Felder, die durch Steinhöhen mit trockenen Wänden getrennt sind. Diese Region ist eine Kombination I26087 Zemunik Ulica I.