Grundstück 3 514 m² Zrnovnica, Kroatien
Zrnovnica, Kroatien, Grad Split
€527,100
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Wohngebäude in Kučine, 3.514 m2
In Kučine befindet sich auf einer Fläche von 3.514 m2 ein großes Baugrundstück für Wohnzwecke.
Das weitläufige Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil von Kučine und bietet derzeit einen freien Blick auf das Meer. Der Standort ist als Punkt für die weitere Entwicklung und Erweiterung der Siedlung ausgewiesen.
Nach dem allgemeinen Stadtplan von Solin befindet sich das Land in einer Mischnutzungszone in einem unentwickelten, organisierten Gebiet.
Diese Eigenschaft ist in zwei Grundstücke unterteilt und hat eine Gesamtfläche von 3.514 m2. Das Land hat eine regelmäßige und günstige Form für den Bau mit Abmessungen von ca. 66 x 53 m.
In einem Umkreis von 50 Metern sind bereits einige Häuser gebaut, die mit Strom und Wasser verbunden sind. Die Abwasserinfrastruktur und die Straßenausdehnung sind entlang der südlichen und westlichen Landesgrenze geplant.
Das Anwesen genießt eine friedliche Umgebung inmitten unberührter Natur mit freiem Blick auf das Meer und die Berge. Die Lage ist günstig für ein ruhiges Familienleben und Luxustourismus.
GUP Solin ( Allgemeiner Stadtplan von Solin )
Die Mindestfläche für ein Baugrundstück in dieser Zone beträgt: – Für den offenen Bau: 500 m2 – Für den halboffenen Bau: 400 m2
Der maximale Grundstücksbelegungskoeffizient ( für den oberirdischen Bau ) beträgt: – Für den offenen Bau: 0,30 – Für den halboffenen Bau: 0,35
Der maximale Nutzungskoeffizient ( nur für oberirdische Böden ) beträgt: – Für offene Konstruktionen: 1,2 – Für halboffene Konstruktionen: 1,4
Die maximale Anzahl von Stockwerken für das Gebäude beträgt das Erdgeschoss + Oberes Erdgeschoss + Erster Stock + Zweiter Stock + Dachboden ( falls zutreffend ) oder Erdgeschoss + Erster Stock + Zweiter Stock. Der Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9,0 m.
*Um eine genaue Bestätigung der Durchführbarkeit des Baus zu erhalten, ist eine Beratung mit einem autorisierten Architekten erforderlich.
I25812
Joška Matkovića
Aktualisiert: 09.05.24
Standort auf der Karte
Zrnovnica, Kroatien, Grad Split
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