Grundstück 6 140 m² Zagreb, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 13511 Podsused, Stenjevec Baugrundstück mit einer Fläche von 6.140 m2 in der Zone „M2“, städtebauliche Regelung 2.7. Laut GUP der Stadt Zagreb liegt das Grundstück an der Kreuzung zweier Straßen. Allgemeine Regeln: - Sanierung und Fertigstellung der Siedlung durch Ermöglichung baulicher Veränderungen in Form und Größe der Bausteine Neubauten, Interpolation, Wiederaufbau und schrittweiser Ersatz heruntergekommener Gebäude; - Wahrung von Elementen der Identität der Siedlung; - Anhebung des Standards der Siedlung durch den Wiederaufbau der bestehenden Siedlung und den Bau neuer Straßennetze und Versorgungseinrichtungen Infrastruktur und durch die Bereitstellung von Raum für begleitende Inhalte; - Eingriffe in das Gebiet in geschützte Teile der Natur und in Kulturgüter in diesem Gebiet es gelten die entsprechenden Regelungen aus Ziffer 9. Darüber hinaus kommen Landschafts- und Naturschutzmaßnahmen zur Anwendung Werte und unbewegliche Kulturgüter, diese Bestimmungen. Detaillierte Regeln: a) im Wohn- und Mischgebiet:- Bau neuer freistehender, halbfertiger und eingebauter Gebäude; - Die kleinste Fläche eines Baugrundstücks beträgt 500 m2 für ein Einfamilienhaus, 300 m2 für ein Doppelhaus und 180 m2 für eingebautes Gebäude; - Die maximale bebaute Fläche eines Baugrundstücks beträgt 30 % für ein Einfamilienhaus, 40 % für ein Reihenhaus und 50 % für ein Reihenhaus eingebautes Gebäude; - das größte Kino1,2; - Das kleinste natürliche Gelände beträgt 20 % der Fläche des Baugrundstücks und es ist nicht möglich, es auf dem Teil des Baugrundstücks innerhalb des Reservats der Verlängerung der bestehenden Straße zu bebauen, gärtnerisch gestaltet; - die maximale Höhe beträgt vier Stockwerke über dem Boden, wobei das vierte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat; - mindestens 1 PGM/1 Apartment, mit obligatorischem Parken des Fahrzeugs auf dem Grundstück (nicht innerhalb der Reservierung). Erweiterung der bestehenden Straße), andere Zwecke gemäß den Normen dieser Bestimmungen; - Nebengebäude liegen hinter der Baurichtung des Hauptgebäudes; - in gemischter überwiegend Wohnnutzung in Novi Zagreb, Nebengebäude für Geschäftszwecke Sie werden getrennt vom Hauptgebäude errichtet, wobei die größte Gesamtfläche der Nebengebäude auf dem Grundstück 150 m2 beträgt - Der Abstand der Baurichtung des Hauptgebäudes von der Grenzlinie des Straßenerweiterungsreservats oder von der Regulierungslinie, wenn für die Straße keine Erweiterung geplant ist oder eine Erweiterung nicht erforderlich ist, beträgt mindestens 3,0 m, in Ausnahmefällen kann es entsprechend der durchgehenden Baurichtung der bestehenden Gebäude auch geringer sein; - der kleinste Abstand des Gebäudes von der Grundstücksgrenze beträgt 3,0 m; - ein Umbau und die Errichtung eines Ersatzgebäudes mit Partikeln gleich oder größer als vorgeschrieben durchgeführt wird gemäß den Regeln für den Neubau, mit der Tatsache, dass bestehende Parameter, die über den vorgeschriebenen liegen, beibehalten werden können, jedoch ohne Zunahme; - Rekonstruktion und Interpolation auf Baugrundstücken, die kleiner sind als die für den Neubau vorgeschriebenen, mit der Bedingung, dass der höchste Ki 1,2 beträgt, die höchste Höhe der vier oberirdischen Stockwerke, wobei das vierte Stockwerk als geformt ist Dachboden oder eingelassener Boden; der Abstand der Gebäude von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks vorhanden ist, jedoch nicht weniger als 1,0 m beträgt, kann der vorhandene Abstand kleiner als die genannten gehalten werden; der Abstand der Gebäude von der Grenze für die Interpolation und für das Haupt- und Nebengebäude des Unternehmens darf nicht weniger als 3,0 m betragen; Sicherstellung der erforderlichen Anzahl von PGMs auf dem Baugrundstück (nicht innerhalb des Vorbehalts der Erweiterung der bestehenden Straße); andere Standortbedingungen sind nicht beschränkt; Bei der Rekonstruktion können das vorhandene Ki und die Höhe, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden, jedoch ohne zu wachsen. Preis: 500.000,00 EUR Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.