Restauriertes Steinhaus von erstaunlicher Schönheit auf der Insel Brač, nur 250 Meter von einem der besten Strände auf Brač entfernt!
Das Haus befindet sich auf der Südseite der idyllischen Insel Brač mit offenem Panoramablick auf Hvar. Dieses vollständig renovierte Steinhaus mit neun Apartments bietet eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Kroatien.
Auf einem 400 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 226,2 m² und wurde 2023 vollständig renoviert. Es wird derzeit als erfolgreiches und etabliertes Ferienvermietungsobjekt betrieben, was es ideal für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen an der Adriaküste suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 9 Mietwohnungen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Apartments mit 34,1 m² und 37,8 m².
Die erste Etage umfasst drei Apartments mit 19,1 m², 18,6 m² und 19,4 m².
Die hohe Dachgeschoss-Ebene beinhaltet vier Apartments mit 20,8 m², 20,3 m², 20,1 m² und 36 m².
Jedes Apartment ist modern eingerichtet und gestaltet, um zeitgemäßen Komfort mit authentischer dalmatinischer Steinarquitektur zu verbinden.
Die Innenräume betonen intelligentes Design, hochwertige Ausstattungen und Materialien, die eine ganzjährige Nutzung und ein starkes Belegungspotenzial sowohl in den Sommer- als auch in den Nebensaisonmonaten ermöglichen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität, die sie bietet. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, alle Wohneinheiten zu einer geräumigen Luxusvilla zu kombinieren und so ein exklusives privates Ferienhaus auf Brač zu schaffen. Diese Anpassungsfähigkeit erhöht den Wert der Immobilie erheblich, egal ob sie als Boutique-Hotellerie oder als hochwertiger Familienrückzugsort genutzt wird.
Jede Ebene des Hauses bietet atemberaubende Meerblicke und ununterbrochene Panoramen auf Hvar. Die natürliche Geländekonfiguration stellt sicher, dass diese Ausblicke in Zukunft geschützt bleiben, was den langfristigen Immobilienwert bewahrt.
Ein schöner lokaler Strand, der als einer der attraktivsten an der Adria gilt, befindet sich nur 250 Meter vom Haus entfernt, während öffentliche Parkplätze bequem etwa 30 Meter entfernt liegen.
Zusätzliche Merkmale umfassen Fußbodenheizung, eine vollständige Klimaanlage im gesamten Gebäude, eine finnische Sauna und einen Whirlpool, die den Komfort und die Luxusattraktivität dieser Adriaküste-Immobilie erhöhen. Dieses renovierte Steinhaus zum Verkauf auf Brač stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein schlüsselfertiges Mietgeschäft oder eine hochwertige Küstenvilla in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens zu erwerben.
Ref: RE-LB-BL15021Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Steinhaus, Modern
