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Hotel 450 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,20M
$2,666/m²
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Hotel 450 m² Stadt Pola, Kroatien
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3368156
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,666/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    450 m²

Beschreibung

Apartmenthaus mit 4 Apartments in Meeresnähe mit freiem Blick Im Zentrum von Premantura, in einer ruhigen Straße abseits der Hauptstraße, nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Tatsächlich ist es ein freistehendes dreistöckiges Haus von 450 qm. mit einer zusätzlichen Wohnung und einer Garage, auf einem Grundstück von 313 m2.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen: 2 im Erdgeschoss und je 1 größere Wohnung im ersten und zweiten Stock.
Die Wohnung im zweiten Stock hat auch eine große Dachterrasse.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus einem Salon, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Terrassen und 2 Bädern mit WC - Gesamtwohnfläche ca. 60m2. Im ersten Stock gibt es eine überdachte Außenterrasse und im zweiten Stock führt das Schlafzimmer zu einer weiteren Terrasse.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht ebenfalls aus einem Salon, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC und einer Terrasse - eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m2.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine größere Wohnung befindet, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer Außenterrasse besteht - eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m2.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einer überdachten Außenterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und Zugang zu einer Dachterrasse von ca. 50 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die auf dem Grundstück gelegene Nebenwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette - eine Gesamtwohnfläche von 52 m2.

Weitere Details:

*Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
*Die Apartments im ersten und zweiten Stock sind ideal ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über Sonnenlicht.
*Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage 4x7 m, die in einen zusätzlichen Raum umgebaut werden kann.
*Asphaltierte Parkplätze stehen für 2-3 Autos zur Verfügung.
*Jede Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet.
*Möglichkeit mit Holz zu heizen.

Ref: RE-U-17733-AB

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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