Hotel 409 m² Umag, Kroatien

Ein wunderschönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten in der Gegend der Künstlerstadt Groznjan! Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Nur 3 km vom schönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück.

Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die bereits im Jahr 1846 erbaut wurde und bei der Komplettrenovierung im Jahr 2020 alle Details des autochthonen istrischen Hauses erhalten blieben und genau das ist der Charme dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von 60,24 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von ca. 30 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zum Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 40,05 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenfläche von 50 m2. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet. Die dritte Wohneinheit mit einer Fläche von 78,33m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 100m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Bad befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit einer Fläche von 110,16 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 87 m². Über die Innentreppe gelangen wir in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit von 120m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen 88m2 großen Garten und ein Gartenhaus, das in eine Sauna umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen Swimmingpool von 58 m² und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem weitläufigen Garten befindet und an einem ruhigen Ort liegt, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Diese Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusunternehmen und ist daher ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer.
Idealer Ort für ruhige Entspannung. Ref: RE-U-21200

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.