Hotel 301 m² Mali Lošinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche301 m²
Beschreibung
Einzigartiges Anwesen auf Mali Losinj!
Renovierte alte Villa mit 6 Wohnungen nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Dieses autochthone Küstenhaus liegt in Meeresnähe, nur 5 Gehminuten vom Strand und 100 Meter von der Stadtpromenade entfernt.
Eigentum von 300 qm. wurde 1854 für den damaligen Bürgermeister erbaut und ist noch heute mit den ursprünglichen dicken Steinmauern geschmückt. Es wurde 2004 komplett adaptiert.
Jetzt besteht es aus sechs separaten Apartments, die mit 3 Sternen kategorisiert sind, und jedes Apartment bietet einen Blick auf das Meer und die Lošinjer Welle. Im Erdgeschoss gibt es einen Mehrzweckraum - eine Taverne und einen Weinkeller.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Anpassung zu bekommen, so dass die Villa mit insgesamt 7 Wohnungen (6+1) geteilt werden könnte.
Auf dem grünen Grundstück von 260 m2 gibt es einen eingezäunten Garten mit Grill und einem kleinen Spielplatz, sowie eine Außendusche und Zitronenbäume.
Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m vom Gebäude entfernt. Die gute Lage der Anlage bietet einen einfachen Rundgang durch Bars und Restaurants, die Nähe zum Fähranleger und alle anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es eine gut etablierte mehrjährige touristische Aktivität hat und ein eingetragenes Unternehmen nur für diese Aktivität.
HINWEIS: Es ist auch möglich, über eine Gesellschaft zu kaufen (Erwerb von 100 % der Gesellschaftsanteile), was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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