Hotel 450 m² Sankt Maria, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche450 m²
Beschreibung
Wunderschönes Apart-Hotel mit 7 Apartments in erster Meereslinie in Punat!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1300 qm groß.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982, ist aber in einem perfekten Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant und eine Sauna für die Gäste.
Das Haus hat zwei Eingänge, einen Wohn- und den anderen nur für Wohnungen.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Auf der unteren Etage Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad und Küche mit Essbereich.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleinere Einheit von 35m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und zwei Terrassen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern, mehreren Terrassen und eine weitere Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Esszimmer und Terrasse.
Im Zwischengeschoss bis zum zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung von 65 m2 mit zwei Schlafzimmern, die über eine eigene Galerie verfügen, Küche und Wohnzimmer, Badezimmer und zwei schönen Terrassen.
Auf der oberen Etage gibt es ein kleines Studio-Apartment und eine Wohnung von 40m2, mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.
Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Grillzone, eine Bowlingbahn (!) und 8 Parkplätze, von denen 6 überdacht sind.
Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 20 m vom Meer und schönen Sandstränden entfernt.
Tolle Investition!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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