Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,200/m² -
Gesamt fläche500 m²
Beschreibung
Schönes Boutique-Anwesen mit 5 Apartments und mit Infinity-Pool in Pjescana Uvala!
Es ist wirklich ein Traumort - Pula ist nur 3 km entfernt, der Flughafen ist cca. 5 km entfernt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 500m2. Grundstück ist 727 m2.
Die Villa ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Vier Wohnungen sind zu vermieten, während eine Zwei-Zimmer-Wohnung derzeit als Wohnraum genutzt wird.
Jede Wohneinheit verfügt über eine schöne Terrasse, Balkon oder Loggia mit der Möglichkeit zur Nutzung eines ganz besonderen beheizten Pools (Wasserfallanlage).
Drei Wohneinheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse.
Die restlichen zwei Wohneinheiten sind eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und ein Studio.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 727 m2 und im Garten gibt es eine Garage, fünf Parkplätze und einen Grill.
Der Garten ist wunderschön angelegt und es gibt eine Vielzahl von Pflanzen von Palmen, Zitronen bis hin zu Avocados und Mangos mit einem speziellen Bewässerungssystem. Im Garten gibt es einen schönen Baldachin mit einem schönen Steintisch, um die schöne Oase, die diese Villa bietet, in vollen Zügen zu genießen. Die Villa verfügt über neun Klimaanlagen, in einer der Einheiten Zentralheizung und Gas und wird möbliert verkauft.
Die Villa hat eine hervorragende Auslastung während der Touristensaison und eine hohe Bewertung durch die Gäste, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein sehr gut etabliertes Geschäft zu übernehmen und dementsprechend einen viel schnelleren Return on Investment zu erzielen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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