Objektbeschreibung:
Großzügiges, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Sauna, Zentralheizung und großem Grundstück - Nordostbulgarien
Viel Platz für die ganze Familie, moderne Ausstattung und ein ruhiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten - entdecken Sie diese attraktive Immobilie im Nordosten Bulgariens!
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges und massiv gebautes Einfamilienhaus in einem großen, gepflegten und ruhigen Dorf in der Region Dobrich zum Kauf an.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m². Die Immobilie wurde umfassend und vollständig renoviert und verbindet eine solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind das makellose Dach, die erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation, die doppelt verglasten UPVC-Fenster sowie die durchgeführten Dämmarbeiten. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen während der kühleren Jahreszeit.
Durch die großzügige Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen und die Möglichkeit einer Umgestaltung eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung bevorzugen.
Das Haus - großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt vier derzeit als Schlafzimmer nutzbaren Zimmern.
Erdgeschoss - Wohnen, Kochen und Entspannen
Das Erdgeschoss umfasst:
Eingangshalle: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen.
Küche mit Essbereich: ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und einen gemütlichen Essplatz.
Wohnzimmer: ein angenehmer Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer: ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.
Badezimmer: für den täglichen Komfort.
Hauswirtschaftsraum: praktische zusätzliche Nutzfläche.
Büro / Werkstatt: flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar.
Sauna: ein besonderes Extra für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Obergeschoss - Rückzugsbereich für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich:
Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Badezimmer.
Damit stehen derzeit insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Durch eine entsprechende Anpassung der vorhandenen Raumaufteilung kann das Haus bei Bedarf auch zu einem großzügigen Fünf-Schlafzimmer-Haus umgestaltet werden.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für größere Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zusätzliche Nutzflächen und Nebengebäude
Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist das große, neu errichtete Nebengebäude im Hof. Es bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder andere individuelle Vorhaben.
Das Grundstück mit ca. 1.000 m² eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, einer Erholungszone oder eines gemütlichen Außenbereichs.
Renovierung und technische Ausstattung
Das Haus wurde umfassend renoviert und technisch modernisiert.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Massive Bauweise
Komplett renovierter Zustand
Makelloses Dach
Erneuerte Elektroinstallation
Erneuerte Sanitärinstallationen
Doppelverglasung
UPVC-Fenster
Durchgeführte Dämmarbeiten
Zentralheizung
Separate Zentralheizungsanlage für jede Etage
Großer Keller
Neu errichtetes Nebengebäude
Sauna
Die getrennte Heizungsversorgung der beiden Etagen ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärmeversorgung und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.
Die Lage - ruhiges Dorfleben mit guter Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich in einem großen und angenehm ruhigen Dorf im Nordosten Bulgariens, nur etwa 6 km von der nächstgelegenen Stadt General Toshevo entfernt.
Das Dorf zählt über 980 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Besonders interessant ist, dass sich hier auch zahlreiche ausländische Familien niedergelassen haben, die ihre Immobilien dauerhaft bewohnen.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einrichtungen zur Verfügung:
Weiterführende Schule
Kindergarten
Gemeindezentrum
Arztpraxis
Orthodoxe Kirche
Lebensmittelgeschäfte
Postamt
Bürgermeisteramt
Gute Internetversorgung
Gute Straßenverbindungen
Damit bietet der Standort nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine alltagstaugliche Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen.
Die Umgebung - zwischen Natur, Schwarzmeerküste und Städten
Die Lage bietet eine interessante Verbindung aus ländlicher Ruhe, Natur und der Nähe zu verschiedenen Städten und Ausflugszielen.
Die nächstgelegene Stadt General Toshevo ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch die Region Dobrich und die Schwarzmeerküste sind gut erreichbar.
Besonders reizvoll sind die weitläufigen Naturlandschaften und die langen Sandstrände im Bereich Durankulak. Die dortigen Dünen und natürlichen Strandabschnitte bieten viel Platz für Erholung und Spaziergänge abseits der großen touristischen Zentren.
Die schöne Küstenstadt Balchik mit ihrer Promenade, dem Hafen und dem bekannten Schloss- und Gartenkomplex ist ebenfalls ein attraktives Ausflugsziel.
Entfernungen im Überblick
General Toshevo: ca. 6 km
Dobrich: ca. 32 km
Natürliche Sandstrände bei Durankulak: ca. 30 Minuten Fahrzeit laut Anbieterangabe
Schwarzmeerküste: ca. 38 km
Balchik: ca. 35 Minuten Fahrzeit laut Anbieterangabe
Internationaler Flughafen Varna: ca. 75 km
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus - großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt vier derzeit als Schlafzimmer nutzbaren Zimmern.
Erdgeschoss - Wohnen, Kochen und Entspannen
Das Erdgeschoss umfasst:
Eingangshalle: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen.
Küche mit Essbereich: ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und einen gemütlichen Essplatz.
Wohnzimmer: ein angenehmer Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer: ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.
Badezimmer: für den täglichen Komfort.
Hauswirtschaftsraum: praktische zusätzliche Nutzfläche.
Büro / Werkstatt: flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar.
Sauna: ein besonderes Extra für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Obergeschoss - Rückzugsbereich für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich:
Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Badezimmer.
Damit stehen derzeit insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Durch eine entsprechende Anpassung der vorhandenen Raumaufteilung kann das Haus bei Bedarf auch zu einem großzügigen Fünf-Schlafzimmer-Haus umgestaltet werden.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für größere Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zusätzliche Nutzflächen und Nebengebäude
Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist das große, neu errichtete Nebengebäude im Hof. Es bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder andere individuelle Vorhaben.
Das Grundstück mit ca. 1.000 m² eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, einer Erholungszone oder eines gemütlichen Außenbereichs.
Renovierung und technische Ausstattung
Das Haus wurde umfassend renoviert und technisch modernisiert.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Massive Bauweise
Komplett renovierter Zustand
Makelloses Dach
Erneuerte Elektroinstallation
Erneuerte Sanitärinstallationen
Doppelverglasung
UPVC-Fenster
Durchgeführte Dämmarbeiten
Zentralheizung
Separate Zentralheizungsanlage für jede Etage
Großer Keller
Neu errichtetes Nebengebäude
Sauna
Die getrennte Heizungsversorgung der beiden Etagen ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärmeversorgung und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in einem großen und angenehm ruhigen Dorf im Nordosten Bulgariens, nur etwa 6 km von der nächstgelegenen Stadt General Toshevo entfernt.
Das Dorf zählt über 980 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Besonders interessant ist, dass sich hier auch zahlreiche ausländische Familien niedergelassen haben, die ihre Immobilien dauerhaft bewohnen.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einrichtungen zur Verfügung:
Weiterführende Schule
Kindergarten
Gemeindezentrum
Arztpraxis
Orthodoxe Kirche
Lebensmittelgeschäfte
Postamt
Bürgermeisteramt
Gute Internetversorgung
Gute Straßenverbindungen
Damit bietet der Standort nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine alltagstaugliche Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen.
Die Umgebung - zwischen Natur, Schwarzmeerküste und Städten
Die Lage bietet eine interessante Verbindung aus ländlicher Ruhe, Natur und der Nähe zu verschiedenen Städten und Ausflugszielen.
Die nächstgelegene Stadt General Toshevo ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch die Region Dobrich und die Schwarzmeerküste sind gut erreichbar.
Besonders reizvoll sind die weitläufigen Naturlandschaften und die langen Sandstrände im Bereich Durankulak. Die dortigen Dünen und natürlichen Strandabschnitte bieten viel Platz für Erholung und Spaziergänge abseits der großen touristischen Zentren.
Die schöne Küstenstadt Balchik mit ihrer Promenade, dem Hafen und dem bekannten Schloss- und Gartenkomplex ist ebenfalls ein attraktives Ausflugsziel.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
