Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Kamelia Garden am Sonnenstrand, Bulgarien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal als Ferienwohnung, für das ganzjährige Wohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Wohnungsdetails
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
Etage: 3 von 5
Ausrichtung: Westen
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: ✓
Aufzug: ✓
Baugenehmigung (Akt 16): Ja
Wartungsgebühr: 600 EUR pro Jahr
Entfernung zum Meer: ca. 500 m
Region: Burgas
Stadt: Nessebar (Sonnenstrand)
Ganzjährig nutzbar: ✓
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Anlage & Umfeld - Kamelia Garden
Der Kamelia Garden ist eine gepflegte Wohn- und Ferienanlage im westlichen, ruhigeren Teil des bekannten Badeortes Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Lage & Umgebung
Ruhige Lage, abseits des Trubels, dennoch zentrumsnah
Ca. 500 Meter zum feinen Sandstrand
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung nach Nessebar, Sveti Vlas und Burgas
Ganzjährig bewohnbar
Anlage & Infrastruktur
Moderne Wohngebäude mit Aufzug
Großer Außenpool mit Kinderbereich
Sonnenterrasse mit Liegen und Grünflächen
Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Kontrollierter Zugang und gute Verwaltung
Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Kamelia Garden bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Strandnähe. Eine solide Wahl für Käufer, die eine komfortable Wohnung am Sonnenstrand suchen - ob zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als rentable Investition.
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Komplex Kamelia Garden am Sonnenstrand, Bulgarien. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage und eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, für das ganzjährige Wohnen oder als Kapitalanlage mit gutem Vermietungspotenzial.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Schränken und Klimaanlage
Integrierte Küchenzeile mit Waschmaschine, Kochfeld, Kühlschrank und Spülbecken
Direkter Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Badezimmer als Duschbad ausgelegt
Balkon mit angenehmem Fernblick
Anlage & Umfeld - Kamelia Garden
Der Kamelia Garden ist eine gepflegte Wohn- und Ferienanlage im westlichen, ruhigeren Teil des bekannten Badeortes Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Lage & Umgebung
Ruhige Lage, abseits des Trubels, dennoch zentrumsnah
Ca. 500 Meter zum feinen Sandstrand
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung nach Nessebar, Sveti Vlas und Burgas
Ganzjährig bewohnbar
Anlage & Infrastruktur
Moderne Wohngebäude mit Aufzug
Großer Außenpool mit separatem Kinderbereich
Sonnenterrasse mit Liegen und gepflegten Grünflächen
Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Kontrollierter Zugang und professionelle Verwaltung
Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Kamelia Garden überzeugt durch ihre ruhige Lage, funktionale Raumaufteilung und gute Infrastruktur. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Feriengäste oder Investoren, die eine wertstabile Wohnung am Sonnenstrand suchen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Kamelia Garden befindet sich im westlichen, ruhigeren Teil des Badeortes Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Strandnähe.
Der feine Sandstrand ist in ca. 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt der Komplex abseits des lauten Nachtlebens, was ihn besonders attraktiv für Familien, Paare und ganzjährige Bewohner macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Bushaltestellen, die eine komfortable Alltagsversorgung gewährleisten. Das Zentrum von Sonnenstrand ist schnell erreichbar, ebenso wie die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Sveti Vlas, Nessebar und in die Stadt Burgas mit internationalem Flughafen.
Der Kamelia Garden ist ganzjährig bewohnbar und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Ferienaufenthalte, als Zweitwohnsitz als auch für das dauerhafte Wohnen oder eine erfolgreiche Vermietung.
Fazit:
Eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Strandnähe - ideal für alle, die Komfort, Erholung und Wertstabilität am Sonnenstrand suchen.
Sonstiges:
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