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KAPITALINVESTANTEIEN ZUM VERKAUF:
🟢 12.000 SQ.M. REGULIERTE ENTWICKLUNGSPLOT FÜR GEMISCHTE VERWENDUNG UND RESIDENTIELLES BAUEN IN DER SEVEREN DISTRICT, PLOVDIV, BULGARIEN
In der zweiten Linie hinter dem bulgarischen Boulevard gelegen, bietet dieses umfangreiche Stadtentwicklungsgrundstück Potenzial für ein großes Wohnprojekt, eine gemischt genutzte Entwicklung oder kommerzielle Investitionen.
EIGENTUMSPEZIFIKATIONEN
✅ Gesamtfläche: 12.000 qm (12 decares).
✅ Status des Gebiets: Urbanisiertes Gebiet.
✅ Katasterische Landnutzungsbezeichnung: mittlere Entwicklung (10-15 m).
✅ Zoneneinteilung nach dem Allgemeinen Entwicklungsplan: Die Fläche fällt gleichermaßen in zwei Zonen:
Smf — Gemischte Multifunktionszone
Zhм — überwiegend Wohngebiet mit geringem Anstieg
✅ Zugang: Direkter Zugang aus Bulgarien Boulevard über eine 50 m lange Asphaltstraße zwischen Elysium Pharma (36,6 Apotheken) und City Ceramica.
✅ Verwaltungsstandort: Bereich Park Otdih i Kultura, Bezirk Severен, Plovdiv.
ENTWICKLUNGSPARAMETER
Smf — Gemischte Multifunktionszone
✅ Maximale Gebäudeabdeckung: 60%.
✅ Maximales Flächenverhältnis (FAR): 2,5.
✅ Maximale Bauhöhe: 18 m.
Zhм — überwiegend Wohngebiet mit geringem Anstieg
✅ Maximale Gebäudeabdeckung: 60%.
✅ Maximales Flächenverhältnis (FAR): 1,2.
✅ Maximale Bauhöhe: 10 m.
SCHLÜSSELVORTEIL
✅ Bequemer Straßenzugang: Angebunden an den bulgarischen Boulevard über eine 50 m lange Asphaltstraße.
✅ Versorgungsunternehmen: Potenzial für direkte Verbindungen zu Strom und Wasser, vorbehaltlich der Bestätigung durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
✅ Strategischer Standort: Neben Elysium Pharma (36,6 Apotheken) und City Ceramica gelegen, mit bequemem Zugang zum Zentrum von Plovdiv, der Ringstraße und der Trakia Autobahn.
✅ Wesentlicher, gut geformter Standort: Ungefähre durchschnittliche Abmessungen von 240 m Länge und 50 m Breite.
ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
✅ Große Wohnanlage mit Einzelhandels- und Büroflächen.
✅ Potenzial für eine getrennte Entwicklung nach den beiden Zonen:
Innerhalb der Smf-Zone:
Einzelhandelspark.
Showroom-Komplex.
Lager und Logistikeinrichtungen.
Bürogebäude.
Gemischt genutzte Wohnsiedlung mit Einzelhandels- und Büroflächen.
Innerhalb der Zhм-Zone:
Wohnkomplex.
Freistehende Häuser.
Low-rise Wohnentwicklung.
💶 Preisfrage: Durch Verhandlungen.
📞 Kontakt:
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