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Anton von Webern Platz, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien
Metro
Landstrasse (~ 500 m)
Metro
Rochusgasse (~ 500 m)
Metro
Stadtpark (~ 500 m)
Metro
Stubentor (~ 800 m)
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
1965
Etagenzahl
3
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Gesamt fläche
205 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Beschreibung
Der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Spazier- und Laufwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese hochwertig sanierte Familienvilla mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Privatsphäre. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 205 m² Wohn-/Nutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Die Villa wurde 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie der schöne Grün- und Bergblick schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden.
Eckdaten
Kaufpreis: 1.490.000 €
Grundstück: ca. 576 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
WCs: 3
Terrasse: ca. 36,93 m²
Balkon
Garten
Garage: ca. 23,6 m²
Keller
Abstellraum
Baujahr: 1965
Generalsaniert: 2014
Zustand: Neuwertig
Schlüsselfertig
Möbliert
Gasheizung
Parkett-, Fliesen-, Naturstein- und Marmorböden
Grün- und Bergblick
HWB: 61,3 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,96 (Klasse B)
Kontakt
Eduard Tar
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Standort auf der Karte
Österreich, Wien
Ausbildung
Gesundheitspflege
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