Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel.
Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit kurzen Wegen und sehr guter Erreichbarkeit. Die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl.
Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und schönem Blick am Währinger Gürtel.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche, die Dachgeschosslage sowie die vorhandenen Außenflächen. Terrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten einen schönen Blick über die Umgebung.
Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und offenes Wohngefühl. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für Komfort an warmen Tagen. Die modernen schall- und wärmegeschützten Fenster sind gerade aufgrund der urbanen Lage am Gürtel ein wesentlicher Vorteil.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- ca. 144 m² Wohnfläche
- mehrere Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Dachgeschosslage
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- moderne Mehrfachverglasung
- wärme- und schallgeschützte Fenster
- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC / Gäste-WC
- Abstellraum
- Stadt-, Grün- und Fernblick
- gute öffentliche Anbindung
- sofort beziehbar
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine helle und großzügige Stadtwohnung mit Außenflächen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohngefühl suchen.
Kaufpreis: EUR 997.000
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