Wohnung 4 zimmer 120 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,25M

$18,751/m²

Wohnung 4 zimmer 120 m² Wien, Österreich

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Letzte Aktualisierung: 26.03.26

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Glanzinggasse

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$18,751/m²
Stockwerk

1
Rooms:

4
Gesamt fläche

120 m²

Beschreibung

Elite neue Wohnanlage von 19 Wohnungen in einer außergewöhnlichen Lage Location. Wo die Trubel der Stadt allmählich untergeht und Weinberge den natürlichen Rhythmus des Lebens setzen, entsteht eine einzigartige lebendige Umgebung - ein seltenes Phänomen in Wien. Neustift am Walde symbolisiert einen raffinierten Lebensstil, Ruhe und Authentizität - ein Ort, an dem Wiener Traditionen harmonisch mit modernem Luxus kombiniert werden. Die Wohnanlage befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden von Döbling, umgeben von Weinbergen, malerischen Höfen und berühmten Wiener Hoyrigers. Gleichzeitig ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt vorgesehen. Eine Adresse, die die Sicherheit von Investitionen und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung ist ein Luxusgefühl in jedem Detail. Diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein durchdachtes Layout, ein Gefühl von Geräumigkeit, hochwertigen Materialien und ein kompromissloses Konzept des Gehäuses aus. Hauptmerkmale und Vorteile Wohnfläche: ca. 112.2 m2 Zwei sonnige Terrassen: mit einer Gesamtfläche von ca. 28.5 m2 - private Erholungsgebiete mit Blick auf die grüne Umgebung Warme Böden und Deckenkühlung - komfortables Mikroklima zu jeder Jahreszeit Exklusive Küche mit der Technik der Premium-Marke NEFF Exquisite italienische Designer-Möbel, elegant in das Innere integriert; die Wohnung ist voll bereit für die Belegung Geräumige Fensteröffnungen füllen die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenraum und den Terrassen. Ausrüstung, die wirklich wichtig ist Zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Wohnkomplexes - das maximale Komfortniveau in einer prestigeträchtigen Lage Privater Abstellraum Modernes Wohnhaus mit hochwertigen Konstruktions- und Engineeringlösungen Ruhige, geschlossene und private Atmosphäre des Lebens Anschaffungsbedingungen Kaufkosten: EUR 1,950.000 Agenturkommission: 3 % Kaufpreis + 20 % MwSt. Zusätzliche Kosten: Anschaffungssteuer: 3,5% Gebühren für die Registrierung im Landregister: 1.1% Vertragsvorbereitung und Ausführungskosten: ca. 1,8 % Wohnung für Käufer mit hohen Anforderungen Diese Anlage richtet sich an Kunden, die keinen Kompromiss machen - Kenner von Qualität, Individualisten und Investoren, die in der Lage sind, den prestigeträchtigen Standort und hohe Leistung zu schätzen.

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Österreich, Wien

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