Das Apostel's Court liegt in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Bezirks, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Für diejenigen, die gerne einkaufen oder in Restaurants gehen, gibt es in dieser Gegend viele Möglichkeiten seinen Geschäften und Restaurants und liegt ebenfalls in der Nähe Es gibt einen großen Supermarkt, der über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe verfügt. Die nächste U-Bahn-Station ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt e.25 bietet einige kulturelle Angebote. Eine der berühmtesten Attraktionen in der Nähe ist das Schloss Belvedere, das für seine prächtige Barockarchitektur und Kunstsammlungen bekannt ist In der Nähe befindet sich das Wiener Konzerthaus, eines der berühmtesten Konzerthäuser der Stadt. Das Konzerthaus ist die Heimat der Wiener Symphoniker.
Luxuriöse Gartenwohnung im prestigeträchtigen 3. Wiener Gemeindebezirk – Erstbezug in einem modernen WohnanlageWillkommen in einer exklusiven Wohnanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Gartenwohnung im ersten Stock eines Neubauhauses vereint anspruchsvollen Stil, moderne Technik und höchsten Komfort ort. Mit einer Gesamtfläche von 111,5 m², einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten ist es ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder diejenigen, die Privatsphäre im Zentrum der Hauptstadt suchen.
- Wohnfläche: ca. 111,5 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Terrassenfläche: ca. 55,1 m²
6 m² - Badezimmer: 2 (mit Badewanne und Dusche)
- Toiletten: 2
- Speisekammer: 1
- Keller: 1
Komfortable Gestaltung: Die Wohnung ist unter Berücksichtigung moderner Ansprüche an Lebensqualität gestaltet:
- Fußbodenheizung sorgt Wärme und Komfort im Winter.
- Die Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Temperatur.
- Hochwertige Materialien: elegantes Parkett in den Wohnbereichen und Keramikfliesen in Badezimmer schaffen ein stilvolles und praktisches Interieur.
Der private Garten mit einer Fläche von 121,6 m² ist ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder SchaffenBereiche für Spiel und Unterhaltung sorgen für ein Gefühl von Freiraum und Gemütlichkeit: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden Wiens und vereint Ruhe und entwickelte Infrastruktur >Geschäfte, Apotheken, medizinische Einrichtungen
Schulen und Kindergärten Bereiche Erholung, darunter der Botanische Garten und das Schloss Belvedere Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu allen Teilen der Stadt Effizienz:
- HWB: ab 23,77 kWh/m²/Jahr (Klasse B)
- fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)
Kosten:
- Wohnungspreis: 1.260.000 €
- Agenturprovision: 3 % der Kosten zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
- Registrierungskosten: 1,1 %
- Erwerbssteuer: 3,5 %
Warum sich für diese Wohnung entscheiden: Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, privatem Garten und einzigartiger Lage im Herzen Wiens machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit, Platz zu schaffen.Die vollständige Erfüllung Ihrer Wünsche, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur und Komfort – dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ansprechpartner:
Yunna Zelenkova
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