Die Apostelgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Bezirks, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Für diejenigen, die gerne einkaufen oder in Restaurants gehen, gibt es wenige Möglichkeiten in dieser Gegend. Die nahe gelegene Straße Landstrasser Hauptstrasse ist für ihre Geschäfte und Restaurants bekannt, und es gibt auch einen großen Supermarkt in der Nähe. Die Lage bietet gute Verkehrsverbindungen, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächste U-Bahn-Station ist der U3 Cardinal-Nagl-Platz, der ca. 4 Gehminuten entfernt liegt. Das Gebiet um Apostelgasse e,25 bietet einige kulturelle Angebote. Eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist der Schloss Belvedere, bekannt für seine prächtige barocke Architektur und Kunstsammlungen. Ein weiteres kulturelles Wahrzeichen in der Gegend ist das Konzerthaus Wiener Haus, einer der berühmtesten Konzertsäle der Stadt. Das Konzerthaus beherbergt das Vienna Symphony Orchestra.
Luxuriöses Garten-Apartment in Wien's Prestigious 3rd District – Erste Belegung in einem modernen WohnkomplexWillkommen zu einer exklusiven Wohnanlage im 3. Bezirk in Wien! Dieses geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit einem Garten in einem neuen Gebäude kombiniert anspruchsvollen Stil, moderne Technologie und maximalen Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 111,5 m2, einer geräumigen Terrasse und einem privaten Garten ist es das ideale Zuhause für Familien, Paare oder diejenigen, die Privatsphäre im Zentrum der Hauptstadt suchen. Hauptmerkmale der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 111,5 m2
- Anzahl der Zimmer: 3
- Terrassenbereich: ca. 55.1 m2
- Gartenfläche: ca. 121.6 m2
- Badezimmer: 2 (mit Badewanne und Dusche)
- Toiletten: 2
- Lagerraum: 1
- Basis: 1
Das ist der Grund: Die Wohnung ist unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an die Lebensqualität konzipiert:
- Fußbodenheizung bietet Wärme und Komfort im Winter.
- Klimaanlage hält eine komfortable Temperatur im Sommer.
- Premium-Materialien: elegantes Parkett in Wohnbereichen und Keramikfliesen in Badezimmern schaffen ein stilvolles und praktisches Interieur.
Ein privater Garten von 121.6 m2 ist ein idealer Ort für Entspannung, Barbecue oder Gestaltung und Unterhaltung. Die geräumige Terrasse ergänzt das Gefühl von Freiraum und Gemütlichkeit. Vorzügliche Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden von Wien, die Ruhe und entwickelte Infrastruktur kombiniert. In unmittelbarer Nähe:
- Geschäfte, Apotheken, medizinische Einrichtungen
- Schulen und Kindergärten
- Erholungsgebiete, einschließlich des botanischen Gartens und des Schlosses Belvedere
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn, Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu jedem Teil der Stadt. Energieeffizienz:
- HWB: ab 23.77 kWh/m2/Jahr (Klasse B)
- fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)
Preis:
- Preis der Wohnung: 1.260.000 €
- Agenturkommission: 3% des Preises plus 20% MwSt
- Registrierungskosten: 1.1%
- Kaufsteuer: 3,5%
Warum diese Wohnung wählen: Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, privatem Garten und einzigartiger Lage im Herzen Wiens macht dieses Anwesen zu einem echten Fund. Die Möglichkeit, Raum zu schaffen, Ihre Wünsche zu erfüllen, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur und Komfort - dies ist eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu planen. Ansprechpartner:
Yunna Zelenkova
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