Wohnung 2 zimmer 37 m² in St Kathrein am Hauenstein, Österreich

Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß Post= 350m 4 Minuten Restaurant= 90m 2 Minuten Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto Erholung und Action alles garantiert! „Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein. Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren. Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.
Diese Erstbezug barrierefreie 2- Zimmerwohnung hat 34m² Nutzfläche und verfügt über einer 9,7m² Terrasse, die östlich ausgerichtet ist. Ein Garten mit ca.10m² wird zusätzlich dieser Wohnung zugeordnet.  Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet. Die Heizung erfolgt via Fernwärme. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.  Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.  Die Wohnung befindet sich befindet sich in einem 400 Jahre alten Gebäude, in dem alles außer den historischen Außenmauern vollständig bis Februar 2024  erneuert wird.  Grünflächen laden zum Verweilen im Freien ein, während die unmittelbare Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft (Spar), Restaurants, Schule, Kindergarten und Wanderwegen eine bequeme Lebensweise ermöglicht. Die Wohnung (sowie alle andere im Haus) ist barrierefrei erreichbar.  Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Die Miete beinhaltet einen Garagenplatz
Weitere Informationen unter: https://caredliving.at/hauensteinhof/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap