Investition 126 m² Wien, Österreich

LAGE UND UMFELD Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus drei Wohnungen in einer gepflegten Neubauwohnanlage (Baujahr 1993) nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Das Wohnungspaket bietet langfristige Vermietbarkeit in Verbindung mit einer attraktiven Rendite und eignet sich sowohl für institutionelle Anleger als auch für private Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage in Wien suchen. ECKDATEN Gesamtwohnfläche: 126,14 m² Jahresnettoertrag: ca. € 22.790,76 Bruttorendite: ca. 4,17 % Baujahr: 1993 (Neubau) Anzahl Einheiten: 3 Wohnungen  OBJEKTDETAILS 41,89 m² | 1. Stock | befristet bis 30.04.2028 42,13 m² | 6. Stock | befristet bis 30.09.2027 42,12 m² | 6. Stock | unbefristet vermietet  Highlights Personenlift Eigene Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplätze im Haus verfügbar Gepflegte Anlage mit ruhigem Innenhof LAGE Die Liegenschaft befindet sich in hervorragend angebundener Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Bushaltestelle: 14A Straßenbahn: 1, 18, 62 Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 U-Bahnlinie U2 (ab Ende 2026) In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die geplante U2-Anbindung und Aufwertung des Umfelds sorgen für ein weiter steigendes Entwicklungspotenzial. Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Snežana Touchyn akad. IM