The perfect 3 bedroom home for your family, 116 m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,972/m² -
Rooms:4 -
Gesamt fläche178 m²
Beschreibung
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Modernes, neues und komplett möbliertes Reihenhaus mit ganztägiger Sonne in erster Reihe in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend in Graz St. Peter. Das Haus ist kinder- und familienfreundlich aufgeteilt und sowohl hochwertig als auch praktisch ausgestattet. Durch den Niedrigenergie-Holzrahmenbau und die Solarthermie auf dem Dach ergeben sich sehr niedrige Betriebs- und Heizkosten. Es verfügt über einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, begehbaren Kleiderschrank, großes Badezimmer mit WC im Obergeschoss, ein separates WC im Erdgeschoss und einen Abstellraum . Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Das andere, das derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Sprossenheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Die Fensterfront zum Garten ist im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden und in den übrigen Räumen mit Kurbel- oder Riemenbedienung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme. Außerdem ist eine auf dem Dach montierte Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. Darüber hinaus wurde im Keller eine Entkalkungsanlage installiert. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller hat eine Fläche von ca. 60m², das komplett gefliest ist und über einen voll ausgestatteten Hobby- oder Partyraum verfügt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Doppelcarport. Daran schließt sich die abschließbare Aufbewahrungsbox an, die Platz für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte bietet. Der gesamte Gartenbereich ist eingezäunt und die Terrasse wurde vor 2 Jahren neu gepflastert. In den Sommermonaten spendet eine 6x3 Meter große elektrische Markise ausreichend Schatten, um die Nachmittage gemütlich mit Familie oder Freunden auf der Terrasse zu verbringen.
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