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Investition 373 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien
$1,22M
$3,272/m²
11.03.25
$1,22M
22.11.24
$1,62M
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Investition 373 m² Wien, Österreich
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3282568
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 619
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Letzte Aktualisierung: 17.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Österreich
  • Stadt
    Wien
  • Adresse
    Obere Donaustraße
  • Metro
    Friedensbrucke (~ 700 m)
  • Metro
    Rossauer Lande (~ 200 m)
  • Metro
    Schottenring (~ 700 m)
  • Metro
    Schottentor (~ 1000 m)
  • Metro
    Taborstrasse (~ 1000 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,272/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    373 m²

Beschreibung

LAGE UND UMFELD Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.  OBJEKTDETAILS Kaufpreis: 1.049.000 € Paketpreis pro m²: 2.814,45 € Rendite: 6,01 % WNF: ca. 372,72 m² Nettomietertrag p.M. ca. € 5.257,77 1020, 1050 und 1160 Wien  ECKDATEN 1020 Wien, Czerningasse ,NFL: 103,52 m², unbefristet 1020 Wien, Rembrandtstraße, NFL: 94,96 m², unbefristet 1050 Wien, Arbeitergasse, NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027 1160 Wien, Ottakringer Straße, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027 Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Kontakt: Snežana Touchyn akad. IM   Energieausweise: 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24  

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