Вилла

В прошлом виллами в большинстве случаев назывались загородные дома, возведенные по классике в итальянском или римском стиле. Зачастую они предназначались только для сезонного проживания. При возведении стен применялись кирпич и камень, для оформления интерьера больше использовались мрамор, живопись водяными красками, колонны и ротонды.

В наши дни к виллам относят отдельные жилые дома или несколько строений и сооружений, построенных на одной территории. Такой тип недвижимости, как правило, выдержан в средиземноморском стиле, имеет облагороженный и озелененный земельный участок. Исключение: скандинавские виллы, которые зачастую представляют собой минималистические сооружения, возведенные из экологичных материалов и содержащие в себе преимущественно стилизованные элементы, что роднит их с виллами прошлых времен.

Ключевые особенности загородных домов

Современные виллы — это зачастую одно- и двухэтажные строения. Здания с тремя и более этажами встречаются реже — возводят их преимущественно на участках с существенным уклоном. Среди элементов, характерных для современных вилл, стоит выделить:

  • двухвальная кровля, покрытая черепицей или ее бюджетной имитацией;
  • внутренний световой двор;
  • колонны и навесы из вьющихся растений;
  • встроенные зимние сады (в большинстве случаев с остекленной крышей);
  • бассейны и террасы.

Большая часть производителей стройматериалов и строительных организаций в Европе специализируется на возведении типовых проектов вилл. Причем строительство объектов ведется в первую очередь в популярных местах отдыха и туризма с богатыми природными ресурсами. Это обусловлено тем, что вилла в наши дни используется, как и в прежние времена, преимущественно в качестве жилья для периодического проживания.

Лишь во вторую очередь застройщики обращают внимание на близость к транспортной инфраструктуре. В связи с периодичностью проживания владельцам нередко приходится оснащать свои дома инновационными автоматизированными системами и средствами охраны.

Технические параметры вилл

Для недвижимости такого типа характерен высокий уровень автономности за счет применения альтернативных энергетических источников, а также различных автоматизированных и инженерных систем. По данным немецкого издания Bauen, средние размеры вилл медленно, но верно уменьшаются. В Германии их параметры варьируются от 150 до 200 кв. метров.

В наши дни большинство вилл возводится в черте города с применением современных и доступных стройматериалов. Площадь объектов — 180-200 «квадратов». В большинстве случаев это одно- или полутороэтажные строения, у которых есть прилегающая земельная территория и эксплуатируемое чердачное помещение. Такие объекты, как правило, располагаются в пригородах крупных городов и предназначены не только для временного, но и постоянного проживания.

Разновидности загородных домов

В настоящее время условно существует 6 видов вилл, которые значительно отличаются между собой:

  • классические средиземноморские;
  • испано-мавританские (часто встречаются в южной части США);
  • среднеевропейские;
  • новоанглийские;
  • скандинавские;
  • современные.

Существуют также частные супервиллы, возведение которых продолжается в наши дни. Особый пик их строительства наблюдался в 50-60-х годах прошлого столетия. Такие объекты зачастую предназначены для коллективного применения. Исторические же супервиллы после реконструкции в большинстве случаев становятся отелями, клубами, музеями или иными объектами для организации отдыха.

Многие виллы, включая архитектурные памятники, являются частным имуществом юридических лиц. Владельцы могут использовать их в разных целях: сдавать в аренду, применять как отель или загородный офис.

В практике риэторов под виллой понимается отдельный дом для одной семьи, расположенный за городом, у которого есть небольшая земельная территория и надворные строения. Правда, такое определение термина «вилла» не совсем корректно, поскольку происходит неверное сравнение этого типа недвижимости с другими видами отдельных частных домов, в том числе с коттеджами и усадьбами.

 

У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_5
Яна
Гормаш
Номер телефона
+375445733351
WhatsApp
Полина<br>Рутковская
Полина
Рутковская
Номер телефона
+375333702525
WhatsApp
Яна<br>Гормаш
Яна
Гормаш
Номер телефона
+375445733351
WhatsApp
Visa
Visa Secure
MasterCard
MasterCard Check
Belkart
Belkart Pass
Apple Pay
G Pay
BePaid
Mir
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен