Особняк
Особняком называют отдельный частный дом, расположенный в черте города. Возводится такой тип недвижимости зачастую в дворцовом стиле, поэтому его принято относить к элитному и дорогому классу жилья. В большинстве случаев особняк отделяется от улицы придомовой территорией, позади дома имеется сад. От коттеджей загородного типа такое жилье отличается тем, что в нем можно проживать на постоянной основе.
Отличительные особенности особняка
Существует несколько критериев, по которым определяют недвижимость такого типа:
- особняк предназначен для проживания одной семьи (своим расположением и архитектурным стилем жилье призвано подчеркнуть высокое социальное положение семьи в обществе);
- у дома зачастую имеются роскошные уличные ворота, за которыми с внутренней стороны раскинут подъездной двор;
- в большинстве случаев перед жильем располагается придомовая территория, а позади него — сад.
Немного истории
Первые особняки были построены в Средние века. Однако большая их часть возведена в XVII-XVIII веках. Родиной такого типа недвижимости считается Франция. В этой стране с дореволюционных времен богатые отдельные частные дома, находящиеся в городе, зачастую назывались именно особняками, а не дворцами, как в других государствах.
Во Франции владельцы такого вида жилья вели активную общественную жизнь, поэтому их собственность часто разграничивалась на две части: парадную — для приема гостей и личные покои, предназначенные для проживания хозяев.
Со второй половины 10-х годов XXI века застройщики стали относить к особнякам многоэтажные жилые дома. Важно отметить, что это не более чем маркетинговый ход, рассчитанный на привлечение покупателей. Такие дома с подземным паркингом, просторной жилплощадью и огороженной территорией безусловно намного комфортней и презентабельней аналогичных объектов, возведенных в спальных районах. Однако наличие перечисленных удобств не делает их особняками в истинном понимании этого слова.
