Магазин 190 м² Барселона, Испания

В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• жилой район с высокой плотностью населения;
• крупный торгово-развлекательный центр через дорогу от помещения;
• развитая инфраструктура для жизни с сетевыми супермаркетами (например, Меркадона и Лидл), аптеками, отделениями банков, сетевыми спорт. залами и так далее;
• поблизости два государственных учреждения, а также концертный зал;
• несколько зеленых зон в шаговой доступности;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро и вокзал.

Условия аренды:

• договор подписан: январь 2025 года;
• срок обязательного исполнения: 1 год;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• стоимость аренды в первый год: 2.100€ / месяц;
• стоимость аренды во второй год: 2.200€ / месяц;
• стоимость аренды, начиная с третьего года: 2.300€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,52%.

Помещение общей площадью 190м2 расположено в современном жилом доме и оснащено уникальным фасадом, а также стеклянными витринами по обе стороны здания.

Помещение продается за 500.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.