Офис 101 562 м² Тимишоара, Румыния

Румыния, Тимишоара

$24,36 млн

$240/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3687684

In CRM: 671133

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 27.11.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Румыния
Район

Тимиш
Город

Тимишоара
Адрес

Calea Stan Vidrighin

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$240/м²
Этаж

1
Общая площадь

101 562 м²

Параметры здания

Количество этажей

1

Описание

Редкая промышленная платформа площадью 10,15 га в главном производственном и логистическом коридоре Тимишоары, предлагающая исключительный потенциал реконструкции в современный промышленный и логистический парк. Сайт имеет полный доступ к коммунальным услугам, двойной доступ от Calea Stan Vidrighin и Bulevardul Industriei, а также прочную связь с промышленной экосистемой города. Существующие здания включают в себя производственный зал площадью 31 250 кв.м., зал площадью 5825 кв.м., зал площадью 2531 кв.м., плюс прим. 4000 кв.м старых конструкций, пригодных для сноса. Это сочетание позволяет избирательно удерживать и масштабно разрабатывать новые разработки. Правила городского планирования поддерживают крупную перепланировку: POT 60% (до ~ 60 937 кв. м), CUT 1.2 (до ~ 121 874 кв. м общей GFA) и 1-2 подземных уровня + наземный этаж + 4 этажа + чердак для непроизводственных целей. Не менее 25% земли должны оставаться зелеными на естественной почве. Масштаб, инфраструктура и гибкие показатели планирования недвижимости позволяют создать промышленную недвижимость следующего поколения, объединяющую производственные залы, логистические подразделения высокого уровня и современные офисные или научно-исследовательские помещения. Двойной доступ обеспечивает эффективное разделение трафика для грузовых автомобилей, сотрудников и будущих мультиарендаторов. Этот актив представляет собой одну из немногих возможностей в Тимишоаре, чтобы превратить полностью обслуживаемый, большой, внутригородской промышленный участок в высокоценный логистический и производственный центр, согласованный с рыночным спросом со стороны автомобильной промышленности, электроники, бытовой техники, логистики и электронной коммерции.