Офис 205 282 м² Sabaoani, Румыния

Sabaoani, Румыния

$29,16 млн

$142/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3687676

In CRM: 671135

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 27.11.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Румыния
Район

Нямц
Деревня

Sabaoani

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$142/м²
Этаж

1
Общая площадь

205 282 м²

Параметры здания

Количество этажей

1

Описание

219 817 кв.м промышленная платформа Роман, округ Неамц, Румыния. Стратегически расположен между DN2/E85 (1,5 км) и будущим шоссе A7 (3 км). Недвижимость включает в себя более 100 000 кв.м промышленных залов, прибл. 80 000 кв.м. в условиях полной модернизации. Два основных здания предлагают 16-метровую ясную высоту: одно из 16 697 кв.м. и другое из 24 154 кв.м., дополненное дополнительными залами общей площадью 57 060 кв.м. с прямым доступом к промышленной железной дороге, подключенной к национальной сети. Два основных здания могут быть проданы отдельно. Все здания проходят полную реконструкцию: снос, выравнивание, пескоструйная обработка, восстановление крыши, закрытие панелей, замена окон, выравнивание интерьера, наружные тротуары и новые административные районы. Меньшие поверхности могут быть проданы или арендованы, с арендой, доступной как минимум на 15 лет. Сайт может быть адаптирован к требованиям покупателя или арендатора. Расположенный недалеко от Романа и непосредственно связанный с коридором A7, объект обеспечивает быстрый доступ к ключевым логистическим узлам: Аэропорт Бакэу (50 минут), аэропорт Яссы (1 час 15 минут), порты Дуная (3 час 20 минут) и порт Констанца (до 4 часов после ввода в эксплуатацию A7). Регион предлагает государственную помощь с до 50% интенсивностью для крупных инвестиций, 3,2 миллиона рабочей силы населения и высокий спрос со стороны компаний, переезжающих из или поставляющих в Украину. Этот актив представляет собой редкую возможность обеспечить крупный, модернизированный промышленный центр с исключительной логистикой, железнодорожным доступом, потенциалом расширения и стратегическим позиционированием в наиболее перспективном регионе роста Румынии.