Беспрецедентная возможность стать совладельцем отеля на Мальдивах под управлением бренда №1 в сегменте lifestyle.
Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высоко-маржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.
Условия для участия инвесторов:
Гарантированный доход от аренде 10% годовых на 3-и года - от 16.400 EUR в год.
В продаже отельные номера от 164.000 EUR
Долевое участие:
- 17% годовых при вложении от 300 000 USD
- 20% годовых при вложении от 500 000 USD
Ваш доход: до 60% на вложенные средства за 3 года или от 153.000 USD.
Станьте совладельцем эксклюзивного отеля на Мальдивах!
Отель будет построен на одном из немногих заселённых островов - Тулусду, North Malé Atol с наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала.
Тулусду - небольшой обитаемый остров в 30 минутах от Мале. Здесь уже есть базовая туристическая инфраструктура: гестхаусы, серф-лоджи и небольшие отели категории 2–3★
Средний чек за ночь - от $60 до $120, в зависимости от сезона и условий размещения.
Это место выбирают серферы, дайверы и диджитал-номады, которым важна аутентичность, близость к волнам и доступная цена.
Комплекс станет первым проектом высокого уровня в этом районе - с полноценной инфраструктурой, сервисом и дизайном, соответствующим международным стандартам 4★. Благодаря отсутствию конкурентов в этом сегменте, проект будет забирать весь трафик туристов своей категории.
По данным STR и Colliers, брендированные отели демонстрируют:
- на 18-25% выше заполняемость, чем несетевые и по-name объекты
- на 30-40% выше ADR (средний тариф за номер) в сопоставимых категориях
- Прозрачные стандарты сервиса, маркетинга и отчетности
Форматы размещения:
- ~160 стандартных номеров в 6-этажном high-tech отеле на берегу
- Базовая типология номера: 24 м2 + 6 м2 балкон
- Дополнительные категории с увеличенной площадью y
- ~60 вилл на воде с приватными террасами
- Площадь: 50 м2
- Прямой спуск в лагуну, классическая курортная конфигурация
- Повышенный средний чек, высокая окупаемость
Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции:
- Проект реализуется в диапазоне 200$ -350$ за номер и 400$ -600$ за виллу.
- Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).
Доходность от аренды 15%-18%
- Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
