Гамбия — это компактное государство Африки на берегу Атлантического океана. Рост интереса к ней вызван сочетанием доступности местного рынка недвижимости, близостью к океану и относительно низким уровнем преступности. Купить недвижимость в Гамбии от застройщика нетрудно, так как ограничений для иностранных инвесторов нет, а в стране в ходу английский язык.
Особенности новой недвижимости в Гамбии
Большинство новостроек находится вдоль побережья Атлантического океана, так как именно прибрежная линия наиболее востребована среди иностранных инвесторов. В глубине страны также возводится новое жилье в Гамбии, но оно больше подходит для тех, кто ценит местную природу.
Ключевые особенности новостроек в Гамбии:
- Материалы и дизайн. В строительстве используются местные материалы вроде кораллового известняка и древесины мангровых деревьев. Благодаря этому недвижимость не только считается экологичной, но и выглядит аутентично.
- Открытые пространства. Местная архитектура учитывает жаркий климат, из-за чего в проектах повсеместно внедрены просторные террасы, веранды и внутренние дворы, нередко с тропическими садами.
- Местный колорит. Жилые комплексы декорируют элементами гамбийской культуры и традиционными узорами, причем не только в квартирах, но и в общественных зонах.
- Эксплуатационные расходы. В более холодных широтах приличную часть счета за коммунальные услуги составляет отопление. В Гамбии всегда тепло, но в жаркие периоды требуется кондиционер.
Стоимость нового жилья в Гамбии
Цены на новостройки в Гамбии варьируются в зависимости от типа объекта. В среднем, квадратный метр в новостройках стоит от 500 до 1000 евро, а основой первичного рынка являются компактные апартаменты площадью 40–50 м² и квартиры с 2–3 спальнями.
Средние цены на новостройки в Гамбии:
| Тип недвижимости | Средняя площадь, м² | Средняя цена, € |
| Студия | 40–50 | 89,000–100,000 |
| 2-комнатная квартира | 80–90 | 154,000–200,000 |
| 3-комнатная квартира | 120–150 | 231,000–350,000 |
| Пентхаус | 150–300 | 392,000–600,000 |
Популярные города Гамбии для приобретения недвижимости от застройщика
Банжул, как столица страны, держит первенство по цене новых проектов. Тут есть все что нужно: берег океана, русло реки, высокая безопасность и относительно развитая инфраструктура с деловыми центрами и посольствами. Высокая цена связана со скудным земельным фондом — город находится на выступе, уходящем в океан, и земли под новые проекты недостаточно.
Первым по популярности городом страны является Серекунда: именно здесь застройщики Гамбии возводят больше всего новых проектов. Жилье здесь востребовано для сдачи в аренду благодаря высокому туристическому потоку.
Брикама — это стремительно развивающийся город, пока что новостройки здесь дешевле, чем в Банжуле и Серекунде, но ожидается рост стоимости. Брикама находится в 10-и киллометрах от побережья Атлантики и в 5-и км от реки Гамбии, местный земельный фонд велик, но его освоение требует времени и средств.
Кейп-Пойнт считается курортным районом с элитной недвижимостью. Жилых домов тут возводится не так много, а те что есть представлены апартаментами с видами на океан. Большая же часть новой недвижимости - это виллы и дома высокой ценовой категории.
