Квартира 1 комната 36 м² Сиануквиль, Камбоджа

Камбоджа, Сиануквиль
$49,592
$1,378/м²
;
ID: 3490406
ID объекта на Realting
Дата обновления: 08.06.2025

Местонахождение

  • Страна
    Камбоджа
  • Область / штат
    Прэахсэйханук
  • Город
    Сиануквиль

Характеристики объекта

Параметры квартиры

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,378/м²
  • Этаж
    Этаж
    21
  • Количество комнат
    Количество комнат
    1
  • Количество ванных
    Количество ванных
    1
  • Общая площадь
    Общая площадь
    36 м²

Параметры здания

  • Год сдачи
    Год сдачи
    2029

Элементы интерьера

Охлаждение:

  • Кондиционер

Особенности интерьера:

  • Кухня совмещенная с гостинной

Особенности системы безопасности:

  • Комплекс закрытого типа

Особенности ремонта:

  • С ремонтом
  • Современный ремонт

Элементы строительства

Архитектурный стиль:

  • Современный

Элементы экстерьера

Особенности экстерьера:

  • Подъездные пути
  • Бассейн
  • Лифт
  • Детская площадка
  • Тренажерный зал
  • Детский бассейн

Вид:

  • Вид на море

Расположение

  • Близко к общественному транспорту
  • Возле пляжа
  • Возле моря
  • Первая береговая линия
  • Рядом с инфраструктурой
  • Рядом с магазином
  • Рядом с игровой площадкой

Дополнительно

  • Управляющая компания
  • Удаленная сделка

Информация по оплате

  • Ипотека/рассрочка

Описание

🗝️ Квaртиpа c eвроремонтoм на 1 бeрeговой линии океана

💎 Кoмплeкc пpeмиум класса известнoгo бpeнда

💵 Высокая инвeстиционная дoxоднoсть от 12%

🔥Hа стaртe прoдаж скидкa 10% нa выбранную квapтиpу

 

🌟Тimе Square 10 Оceаn View — выcокий уровень ликвиднocти:

 

📍Пeрвая линия Cиaмского залива, курортная зона города Сиануквиль 

 

💫 Новый комплекс на 1 береговой линии океана

⏺️Топ девелопера 

⏺️Визионера на столичном рынке недвижимости Камбоджи 

⏺️Известного бренда "Тimе Squаrе"

⏺️Лидера продаж за последние 8 месяцев.

⏺️ Удостоенного самыми престижными наградами в 2024 году

 

💰Ликвидность проекта: 

⏺️ Курортная зона - г.Сиануквиль Топ Локация - первая береговая линия Сиамского залива 

⏺️ Масштабный проект - на 1300 квартир 

⏺️ Видовые апартаменты - 1 / 2/ 3 /4 спальни с видом на море 

⏺️ Комплексная инфраструктура - собственный аквапарк на территории 

⏺️ Премиум сегмент - включает: бассейны, фитнес залы, беговые дорожки, кинотеатр, детские игровые площадки, коворкинг центры, кафе, рестораны

 

Инвестиционные аргументы:

💰 Стартовая цена — от $1,100/м²

⬆️ Прогноз роста цены к сдаче — до $3,000/м²

💸 Рентная доходность — от 12% годовых в валюте

➖Без конкурентов в данной локации — максимальная инвестиционная защита

 

🏨 Предлагаются квартиры в 3 башнях комплекса

От студий до квартир с 4 спальнями

Площадь от 36 м2 до 215 м2

Стоимость от 41500$ до 345000$

 

💫 Премиум инфраструктура: 

аквапарк 

бассейны

фитнес-залы

коворкинг

кинотеатр

рестораны и многое другое

 

➖Без конкурентов в данной локации — максимальная инвестиционная защита

 

Инвестиционные аргументы:

💰Стартовая цена — от $1,100/м²

⬆️Прогноз роста цены к сдаче — до $3,000/м²

💸 Рентная доходность — от 12% годовых в валюте

 

🪙 Гибкий план оплаты:

🎁Бронирование всего $500

20% — первый взнос

30% — рассрочка на 45 месяцев

50% — на этапе сдачи объекта (возможность получения кредита от застройщика на 10 лет под 10% годовых)

 

💵 Расчет оплат и доходности на примере студии 36 м2

Студия, 36 м², 21 этаж

💰 Финансовый расчёт:

Цена по прайсу: $48.330

Скидка 10%: −$4.833

Итоговая цена: $43.497

Цена за м²: $1,205— это минимум по рынку на сегодняшний день для такого уровня проекта и локации.

📊 Платёжный план:

🔹 Бронь: $500

🔹 Первоначальный взнос (20%): $8.670

🔹 Рассрочка на 45 месяцев (30%): $13.049 → $290/мес

🔹 Остаток (50%): $21.749

Можно закрыть разово или взять ипотеку на 10 лет под 10% годовых.

Платёж по ипотеке ~ $287/мес

📈 Потенциал роста:

✅ Аналогичные проекты в этом районе уже сегодня выходят на $2,600/м²

✅ Ожидаемая рыночная стоимость через 3–4 года: $93.600

✅ Потенциальный рост капитала: $50.103

💸 Арендный доход:

Квартиры такого уровня в аналогичных комплексах сдаются по $400- 500/мес

Это 8–12% годовых доходности в долларах

 

🏡Тimе Squаrе 10 Осеаn Viеw — "Золотая мечта инвестора" 

🚩 Количество апартаментов по "Старт цене" ограничено.

 

✍️ Регистрация 24/7 — пишите прямо сейчас

Местонахождение на карте

Камбоджа, Сиануквиль

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Пентхаус 2 комнаты в Сиануквиль, Камбоджа
Пентхаус 2 комнаты
Сиануквиль, Камбоджа
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 36 м²
Этаж 19/38
Роскошные апартаменты с видом на океан в Сиануквиле!Современный жилой комплекс премиум-класс…
$47,088
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Студия 1 комната в Sangkat Phnom Penh Thmei, Камбоджа
Студия 1 комната
Sangkat Phnom Penh Thmei, Камбоджа
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 38 м²
Этаж 14/32
R&F City Miro — это недавно построенный жилой комплекс в районе Мин Чей, второстепенном мест…
$53,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Зарубежная недвижимость
Языки общения
English, Русский