Бахрейн — небольшое островное королевство в Персидском заливе. Местная экономика стабильна и прочно закрепилась как надежный вариант вложения средств, особенно на фоне бума создания искусственных островов и современной недвижимости в Бахрейне от застройщика на них. Благодаря поддержке правительства, рынок недвижимости в Бахрейне может предложить инвесторам приемлемые цены на объекты, особенно в сравнении с другими, более популярными странами региона.
Особенности новостроек Бахрейна
Новостройки в Бахрейне мало отличаются от европейских и американских по уровню комфорта и качества. Единственное существенное различие — обязательное наличие систем кондиционирования воздуха. Температура в 30 °С — не редкость.
Преимущества новых объектов Бахрейна:
- Современная инфраструктура. Инфраструктура обеспечивает потенциального владельца всем необходимым: бассейны, фитнес-центры, зоны отдыха. На островах предусмотрен водный транспорт и переправы.
- Прибрежное расположение. Новое жилье в Бахрейне, особенно на островах, находится на первой линии моря.
- Инвестиционная привлекательность. Стабильный рост цен и высокий спрос на аренду обеспечивают доходность до 7–10% годовых.
Стоимость нового жилья в Бахрейне
Стоимость нового жилья в Бахрейне зависит от двух параметров: расположения и типа объекта. На рынке представлены различные варианты: от компактных студий до роскошных вилл. Средняя цена за квадратный метр в новостройках Бахрейна в 2025 году составляет около 800–1500 долларов США.
Средние цены на новостройки Бахрейна среднего сегмента:
Тип недвижимости | Район | Площадь, м² |
Цена за м², $ |
Стоимость объекта, $ |
Студия | Джуффайр |
40–60 |
800–1200 | 32,000–72,000 |
Квартира (2 спальни) | Сиф | 80–120 | 900–1300 | 72,000–156,000 |
Вилла | Острова Амвадж | 200–400 | 1000–1850 | 200,000–740,000 |
Таунхаус | Риффа | 150–250 | 850–1100 | 127,500–275,000 |
Популярные города Бахрейна для приобретения недвижимости от застройщика
Бахрейн — хоть и небольшое государство, но интересных локаций для нового жилья хватает. Чаще всего выделяют Манаму и ее районы. Здесь сосредоточены элитные новостройки, такие как комплексы в районе Бахрейн-Бэй. Они подходят для тех, кто ищет жилье вблизи деловых центров и торговых комплексов. Средняя стоимость квадратного метра — 1000–1400 долларов.
- Джуффайр. Быстроразвивающийся район с современной инфраструктурой. Популярен среди экспатов благодаря близости к международным школам и торговым центрам. Цены на квартиры начинаются от 800 долларов за м².
- Острова Амваджю. Прибрежный район с роскошными виллами и апартаментами. Идеально для тех, кто ценит морские виды и спокойный ритм жизни. Средняя цена — 1000–1500 долларов за м².
- Риффа. Тихий пригород, подходящий для семейного проживания. Здесь доступны таунхаусы и квартиры по цене от 850 долларов за м².