4 room apartment in Vienna, Austria

Breitenlee
+ + NEU + + TRAUM-REIHENHÄUSER IN BREITENLEE   Eine persönliche Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.   Zum Verkauf gelangen Traum-Reihenhäuser in Breitenlee, welche sich über drei Ebenen ( EG / OG / DG ) erstrecken, in der besten Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund ( derzeit bis 10/31/2107 ). Der monatliche Baurechtszins beträgt € 285, - Die Fertigstellung des Bauprojektes wurde für März 2023 geplant. ( siehe bitte aktuelle Fotos )   Alle Reihenhäuser dieses Projekts werden durch Fußbodenheizung beheizt mit kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe! Der Verkauf erfolgt in belagsfertigen Zustand!  Die Einheitsgrößen sind ab 105.75 m ² und verfügen auch über einen Garten / Terrasse. Deren perfekte Grundrisse ( sind von Haus zum Haus sehr unterschiedlich ) machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigenutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Die Häuser liegen abseits der Straße, was den Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihrem Gelände ermöglicht. Große Fenster und ein offener Grundriss sind perfekt für diejenigen, die ihr gemütliches neues Zuhause gerne nach ihren Wünschen gestalten wollen. Sowie ein perfekter Garten der sowohl Ost-, Süd-, Westseitig gelegen ist und zu einer idealen Ausrichtung verleitet. Von den fünfzehn in baubefindlichen Einheiten stehen noch elf frei zum Verkaufen da. Die vier Einheiten wurden inzwischen erfolgreich verkauft!  KFZ-Stellplatz kostet nur 20.000 EUR! Raumaufteilung Haus 3: Erdgeschoss:

• Vorgarten
• Vorraum
• Wc
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Küche 
• Terrasse

Obergeschoss:

• Gang
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer
•  2 balkone

Dachgeschoss:

• Vorraum
• Bad / wc
• Schrankraum
• Zimmer

( siegehe Plan ) Ausstattung: Alle Häuser dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet.

• Fussbodenheizung ( Luftwärmepumpe )
• Sonnenschutz mit Rollladen ( eletrisch bedienbar )
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem ton

Lage / Infrastrukur: Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „ U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24A, 97A optimal angebunden und in weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt>.Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz uvm. ) sowie in wenigen Autominuten ist man an den Autobahnanschluss gut angebunden. Tolle Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Fußläufig in unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke, Arzt uvm. ) Weiters befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43.2 kWh / m ² a, entspricht der Klasse B ( wird noch veröffentlicht )   Kaufpreise: ab 372.484.10 € Provision: 3% vom KP + 20% USt.   Für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren:  oder